Beschrijving

Vogelenbuurt 
De Vogelenbuurt is een van de eerste uitbreidingen van de stad Utrecht na de Middeleeuwen. In de Middeleeuwen lag de Vogelenbuurt, wat toen nog de Vogelenwijk heette, in de polders. Ten behoeve van de afwatering van de veengronden werd de Veengracht afgegraven. Deze gracht liep langs de Keizersgracht, Zaagmolenkade en kwam uit bij de Prof. Jordanlaan. Je ziet daardoor in de hele wijk nog stukjes van het water. Dat geeft karakter aan deze wijk. De Vogelenbuurt ligt net buiten de Singels. Dit zorgt ervoor dat je binnen 5 minuten op de Oudegracht, de Voorstraat, De Neude of Janskerkhof staat. 

Appartement 
Voorheen waren dit twee appartementen. Dat zou je er ook zo weer van kunnen maken. Maar een grote bovenwoning is natuurlijk ook niet verkeerd. De woonkamer aan de voorkant is bijzonder breed. Door de grote raampartij is het er ook enorm licht en wanneer je de deuren naar het Frans balkon openslaat, kan je hier letterlijk ontbijten in de zon. Deze ruimte biedt uitkomst voor de mensen die graag een hele grote eettafel willen, een tafel van drie meter past met gemak! 

Wat mij direct opviel? De ronde hoeken! Want hoe tof is dit? Dit geeft toch wel echt net dat beetje extra sfeer. Bij de achterkamer en suite heb je twee grote inbouwkasten. Zo staat jouw stofzuiger nooit meer in de hoek op de werkkamer. Vanuit de keuken bereik je een balkon, waar je van de middag tot zonsondergang heerlijk zonnig kunt zitten. 

Wil je meer buitenruimte? In de splitsingsakte is opgenomen dat er een dakterras op de woning geplaatst mag worden. Uiteraard moet je hier wel een vergunning voor aanvragen, maar daarna heb je fantastisch uitzicht over de hele stad. Wil jij geen bovenwoning omdat je dan je racefiets niet kwijt kunt? Dan is deze bovenwoning misschien wel bijzonder geschikt voor jou, want de brede hal beneden heeft ruimte voor jouw stadsfiets en jouw racefiets! Zelfs een kinderwagen kan hier blijven staan. 

Omgeving 
Vanaf de Van Humboldtstraat loop je in 7 minuten het oude centrum van Utrecht in. Daarnaast zijn erin de wijk zelf genoeg tentjes om lekker te borrelen, koffie te drinken, te lunchen, taartjes te eten en uit eten te gaan. Guusjes, the Rocking Chair, Juulz hummus, Mos, Sis Bakery, het nieuw te openen restaurant Badhuis; alles is op loopafstand. Je woont echt naast de Albert Heijn, de Vershoek & een verse bakker. Maar ook de apotheek en/of drogist vind je om de hoek.

Ken je Tijm al? Dit is een heel fijn adresje. Ook voor een koffie to go. Verder zijn er tal van lekkere afhaalrestaurants zoals Frietje en Visje & Saowapa. Je bent dichtbij de stad, maar kom je graag droog op het station: de bushalte is om de hoek. Het Griftpark is bij dit appartement letterlijk je achtertuin. Geen excuses meer om die avond work out niet te doen! De huidige bewoners zijn zo verknocht aan deze plek, dat ze een paar straten verderop gaan wonen. Dat zegt genoeg toch? 

Indeling 
Begane grond: 
Entree, bergruimte onder de trap (dit is formeel gedeeld, maar niet in gebruik door de andere eigenaar). Brede trappen met een bordes. 

2e verdieping: 
Entree, grote ruime hal met inbouwkast. Toilet met fonteintje. Aan de voorzijde een grote woonkamer met Frans balkon, middels kamer en suite deuren is de andere kamer te bereiken. Dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is ook het balkon te bereiken. 

Heb je dit mega toffe trappenhuis gezien? Hier word je blij van toch? Dit is wel Instagram of Pinterest waardig! 

3e verdieping: 
Overloop, een fijne studeer-/slaapkamer links, een tweede slaapkamer aan de rechterkant. In deze kamer zitten twee grote inbouwkasten. In een van de kasten hangt de CV-ketel. 

Heerlijke badkamer met zowel een ligbad als een inloopdouche, programmeerbare vloerverwarming. Een apart toilet is te bereiken vanaf de overloop. Ten slotte een balzaal van een ouder slaapkamer aan de voorzijde met een grote inbouwkast. 

Pluspunten van de woning:
- Locatie ten opzichte van het centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen;
- Groot imposant trappenhuis;
- Mogelijkheid om een dakterras op de woning te realiseren;
- Grote brede woonkamer;
- Bijzondere architectuur;
- Actieve VvE.

Wat de verkopers je willen vertellen