Informatie Papaverstraat 24

Woning:
Dit huis is een huis waar luxe, comfort en een fijne ligging samenkomen in een schitterend gerenoveerd familiehuis. Deze ruime woning is recentelijk volledig gemoderniseerd en uitgebouwd. De woning is goed geïsoleerd en heeft energielabel A. De zonnepanelen zorgen voor extra lage maandlasten. Wat direct opvalt bij binnenkomst is de hoogwaardige afwerking waarbij alles tot in de puntjes is afgewerkt.

De begane grond is voorzien van een luxe PVC-vloer die niet alleen elegant oogt, maar ook praktisch is in onderhoud. De ruime woonkeuken vormt het hart van het huis. Deze keuken, gerealiseerd in 2021 tijdens een grote verbouwing, is voorzien van een kookeiland en luxe Siemens Studio Line apparatuur. De apparatuur is op afstand bedienbaar via bluetooth. Het is dé plek om te koken, samen te komen en te genieten van heerlijke maaltijden met familie en vrienden. Tussen de woonkamer en de keuken is er ruimte voor een grote eettafel. Zo staat alles met elkaar in verbinding.

De grote openslaande deuren verbinden de keuken naadloos met de zonnige tuin, waardoor binnen en buiten prachtig in elkaar overlopen. Hier kun je het hele jaar door genieten van de zon, buiten eten of simpelweg ontspannen na een drukke dag.

Op de tweede verdieping is een grote extra slaapkamer gecreëerd door de dakopbouw. Deze ruimte is ruim genoeg om een extra slaapkamer te creëren, met zelfs de mogelijkheid om nog een tweede badkamer toe te voegen. De mogelijkheden zijn eindeloos, wat deze woning toekomstbestendig maakt voor groeiende gezinnen.

De recent vernieuwde badkamer is een ware wellness-ervaring. Met een royale inloopdouche, een sunshower die niet alleen verfrissend is maar ook helpt bij het tegengaan van een winterdip en spierpijn, een dubbele wastafel en een hangend toilet, biedt deze badkamer alles wat je nodig hebt om de dag ontspannen te beginnen of te eindigen.

Omgeving:
De Papaverstraat ligt in een hele leuke wijk: de Bloemenbuurt, ook wel de Daalsebuurt genoemd. Als je de straat uitloopt, kom je direct bij lunchroom Brandstof, waar je kunt genieten van heerlijke broodjes, of bij Satriales, een pizzabar met een zonnig terras – perfect voor lange zomeravonden. Daarnaast vind je Moos, een andere favoriet voor een ontspannen borrel in de zon.

Voor een authentieke Thaise maaltijd kun je terecht bij Thai Chili, een verborgen parel op de Plantage, gerund door Thaise koks en eigenaresse. De buurt biedt ook geweldige winkels zoals Winkel vol Winkeltjes en &Meer, waar je altijd slaagt voor unieke cadeautjes. Of je nu wilt lunchen, werken, of simpelweg genieten van een kop koffie in de zon, Bagels & Beans is de ideale plek. En vergeet niet de wekelijkse markt op woensdag, waar je heerlijke vis en kaasjes kunt halen.

Zin in een picknick in het Julianapark met de Nijntje speeltuin en de dierenweide? Loop langs Familie van Rijk voor de allerlekkerste borrelhappen, wijn, bier en alcoholvrije opties. Wat wij zelf een groot pluspunt vinden? Alles wat je dagelijks nodig hebt is binnen handbereik. Van de drogist tot verschillende supermarkten en delicatessenzaken. En natuurlijk de Hema, de winkel waar je alles kunt kopen wat je nodig hebt.

Indeling:
Begane grond:
Hal, vernieuwd toilet, woonkamer met bergkast onder de trap. De woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer en de eetkamer in de fijne leefkeuken met een fijn kookeiland. De keuken heeft luxe Siemens Studio Line apparatuur. De koelkast en vriezer gaan automatisch open en dicht. Hoe fijn is dat?

1e Verdieping:
Overloop met ruimte werkplek. Luxe badkamer met grote inloopdouche, sunshower, dubbele wastafel en toilet. Slaapkamer aan de achterzijde en zeer grote slaapkamer aan de voorzijde.

2e Verdieping:
Grote open slaapkamer. Bergruimte met wasmachine en CV-ketel. Grote openslaande deuren met Frans balkon aan de achterzijde voor extra licht.

Pluspunten van de woning:
+ Luxe en volledig uitgeruste woonkeuken met Siemens Studio Line apparatuur voorzien van bluetooth.
+ Grote lichte ruimtes met extra daklichten en openslaande deuren naar de tuin.
+ Recent gerenoveerde woning met energielabel A met zonnepanelen.
+ Ruime tweede verdieping met mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers en een tweede badkamer.
+ Zonnige tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven.
+ Continue luchtverversing door mechanische ventilatie.
+ Vaste internet-aansluitpunten door het hele huis.

Wat de verkopers je willen vertellen

Wat is jouw favoriete winkel in de wijk?

Zonder twijfel &Meer. Een hip winkeltje aan de Amsterdamsestraatweg, waar we regelmatig even gaan neuzen voor leuke cadeaus en hebbedingetjes.

Wat is jouw favoriete plek in de wijk?

Het Julianapark is dé plek om lekker te wandelen in het groen, te zonnen en zelfs te sporten. Met enige regelmaat worden hier kleine festivals georganiseerd. 

Wat is het best bewaarde geheim uit jouw buurt?

De “Fummy”. Niet alleen de naam van de appgroep van de buurt, maar ook een besloten gemeentetuin tussen de huizen aan de Papaverstraat en de Egelantierstraat. Hier worden regelmatig gezellige activiteiten georganiseerd worden, zoals bijvoorbeeld tijdens de afgelopen burendag. Iedereen is hierbij welkom!

Voor welk gebouw zou je tijdens de avondwandeling echt even stil moeten staan?

Door de hele wijk zijn prachtige muurschilderingen te zien. Echt een aanrader!

Wat is jouw lievelingsplek in huis?

Onze grote slaapkamer op de bovenste verdieping. We zijn nog steeds blij met onze keuze voor het ontwerp. Met de openslaande deuren aan de achterkant en de lichtkoepel halen we veel licht naar binnen. De Velux dakramen aan de voorzijde zorgen voor nog meer lichtinval en goede ventilatie. En er is meer dan voldoende ruimte voor grote kledingkasten. 

Wat is het Unique Sellingpoint van jouw huis?

De grote woonkamer met open leefkeuken en openslaande deuren naar de tuin. Je bent hierdoor altijd in contact met elkaar en je visite. En met mooi weer is het heerlijk om de tuin bij de woonkeuken te betrekken door de deuren helemaal open te zetten.

Wat ga je het meeste missen?

Enerzijds de centrale ligging. Je bent namelijk zo in elke grote stad via de 2 treinstations (Zuilen en Utrecht Centraal). En anderzijds toch ook echt wel de fijne en vooral gezellige buurt.

Hoe verwacht jij dat de wijk eruit ziet over 5 jaar?

De Amsterdamsestraatweg zal veel groener zijn met meer ruimte voor voetgangers en fietsers. En met de (door)ontwikkeling van de wijken Wisselspoor en Cartesius zullen er nog meer leuke winkels en horecagelegenheden bij komen.

Kenmerken Papaverstraat 24

Foto's Papaverstraat 24

Plattegronden Papaverstraat 24

Video's Papaverstraat 24