Beschrijving

Woning
Dit huis heeft het beste van twee werelden. Je woont praktisch in het oude stadscentrum, maar toch woon je heerlijk rustig. Ook kijk je uit op de karakteristieke geveltjes aan de overkant, maar woon je in een goed geïsoleerd appartement. Wel de lusten van de stad, maar niet de lasten.

Het appartement heeft een fijne indeling. De woonkamer is mooi breed, hierdoor kun je het appartement goed indelen. De woonkeuken is de favoriete plek. Voldoende opberg- en snijruimte. Een heerlijk eiland waar de gasten gezellig bij komen staan terwijl jij aan het koken bent. Extra handig is de ruime bergkast grenzend aan de keuken. Zo heb je de voorraad altijd bij de hand. Aan de voorzijde heb je een fijne loggia met een heerlijk ochtendzonnetje. 's Avonds eten de huidige bewoners vaak op de galerij. Dan kun je nog heerlijk in het zonnetje zitten met uitzicht op het Otter-Beverpark. Dit is het laatste appartement in de rij. Er loopt dus niemand langs jouw appartement. Zo heb je optimale privacy.

Het appartement is op de 1e verdieping. Je loopt eenvoudig met de trap. Maar er is ook een grote lift. Handig voor je boodschappen, verhuizen, voor de kinderwagen of voor een rolstoel.

Wat ook fijn is dat de VVE actief is. Het contact onderling met alle buren is goed. De VvE werkt prettig samen. De beheerders geven na afloop van de ALV vergaderingen ook vaak aan dat ze zo'n goede omgangsvorm en rekening houden met elkaar niet vaak tegen komen.

Omgeving
Dit appartement ligt in de wijk Pijlsweerd. Nét buiten de Singel, rondom de binnenstad van Utrecht. Steek het water over en je geniet van een biertje bij Roost, loop iets verder door voor een goed bord pasta bij de Spaghetteria en wie daar zin in heeft, sluit zich aan in TivoliVredenburg voor een feestje. Op woensdag en zaterdag is er markt op het Vredenburgplein, waar je goede borrelhapjes kunt halen. Je woont op zeer korte afstand van de Albert Heijn, EkoPlaza en de Aldi. Wij wonen en werken om de hoek en vinden het heerlijk om alle soorten ingrediënten om de hoek te hebben. Een grote tip, je woont op zeer korte afstand van Prem. Prem heeft echt de aller lekkerste Surinaamse broodjes van Utrecht. We verzekeren dat je hier vaak in de rij zult staan. Zo hebben we nog een paar bijzondere kleine zaakjes om de hoek. Rigakis vind je op de Amsterdamsestraatweg. Wij zijn fan van de schapenvijgenkaas en de versgemaakt tzatziki. Maar ook Rose & Vanilla is bijzonder. Je vindt hier de lekkerste glutenvrije taartjes. De Amsterdamsestraatweg heeft de afgelopen jaren een enorme upgrade gekregen. Er zitten veel leuke horecaondernemers, zoals Bagels & Beans, Eviva en The Food Club. En het straatbeeld wordt tegenwoordig opgevrolijkt door de street art van o.a. Jan is de Man.

Daarnaast is de gemeente van plan de maximale snelheid in de straat terug te brengen 30 km/u, om er een nog aangenamere leefomgeving van te maken. Op zoek naar wat groen? De singel is om de hoek, loop je de Amsterdamsestraatweg af kom je bij een van de oudste stadsparken van Utrecht: het Julianapark. Loop je de andere kant op kom je uit bij het Noordsepark. Maar het cadeautje is hier toch wel het Otter-Beverpark. Onbekend, maar zeker niet onbemind. Het is een soort afgesloten tuin, waar kinderen heerlijk kunnen spelen en jijzelf rustig een boek kunt lezen.

De ligging van dit appartement is top! Niet alleen omdat je super snel in het oude stadscentrum bent, maar ook omdat je met slechts 10 minuutjes lopen op Utrecht Centraal staat. Vanaf hier kun je alle kanten op. Daarnaast stopt de bus voor de deur en ook met de auto rij je binnen een mum van tijd op verschillende uitvalswegen.

CADEAU, koop je dit huis dan krijg je een opblaasboot cadeau met elektromotor. Hoe tof?! Je steekt de straat over en bent met jouw eigen bootje op de Singel.

Indeling:

Eerste verdieping:
Entree, hal en toegang tot alle vertrekken.
Vanuit de hal loop je direct door naar de zeer ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer met open keuken is voor Utrechtse begrippen uitzonderlijk breed: 6,29 m. Je kunt alle kanten op met de indeling. De keuken is in 2018 vernieuwd en ziet er nog uit als nieuw. In de woonkamer ligt een mooie lichte eikenvloer. Vanuit de keuken is de bergkast met CV-ketel en wasmachine te bereiken. Ook bereik je via de keuken de loggia.

Loop je terug de gang in, dan tref je aan de linkerzijde een ruime nette badkamer. De badkamer heeft een wastafelmeubel met twee wastafels, een inloopdouche en een hangcloset. Er is mechanische ventilatie aanwezig in de badkamer.

De woning heeft twee slaapkamers van 6 m2 en 13 m2. In de grootste slaapkamer is ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De kleinere slaapkamer is nu in gebruik als werkkamer, maar er past ook een tweepersoonsbed in.

Er is een externe bergruimte aanwezig met elektriciteit. De berging is buitenom te bereiken.

Pluspunten:
- Locatie ten opzichte van het centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen
- Grote brede woonkamer met een nieuwe (2018) open keuken
- Twee goede slaapkamers
- Goed functionerende VvE
- Ontwikkelingen rondom de Amsterdamsestraatweg

Wat de verkopers je willen vertellen

Wat is jouw favoriete winkel in de wijk?
Dat is Bottles and Booze, een diverse en gastvrije slijterij waar ze goed advies geven en een groot aanbod hebben. 

Wat is jouw favoriete plek in de wijk?
Dat is park Paardenveld welke op een steenworp afstand van onze woning ligt. Hier liggen mensen in de zomer te genieten tot aan de laatste zonnestraal en is door de singel veel te beleven.

Wat is het best bewaarde geheim uit jouw buurt?
Dat is de verborgen parkeerplaats en het Otter-Beverpark achter ons pand. Dit park is mooi aangelegd en niet druk bezocht waardoor het een ideale chillplek in het voorjaar en zomer vormt. Het zorgt ervoor dat je een tuin niet mist bij het appartement!

Voor welk gebouw zou tijdens de avondwandeling echt even stil moeten staan?
Dat zijn er eigenlijk veel doordat je altijd weer nieuwe dingen ziet als je door het centrum loopt! Als we er een uit moeten kiezen dan gaan we voor de Weerdsluis! Als je hierop staat dan heb je een prachtig gezicht op de singel en Oudegracht en zie je de Domtoren er bovenuit steken. Een hele mooie plek, ook in het donker!

Wat is jouw lievelingsplek in huis?
De woonkeuken! We zijn hier zelf graag bezig en merken dat bezoek hier vaak bij komt staan. Met een verjaardag zijn statafels overbodig!

Wat is het Unique Sellingpoint van jouw huis?
De ligging in het pand! Op het balkon kan je heerlijk genieten van de ochtendzon en op de galerij van de avondzon! Vooral in het voorjaar en zomer zitten we bijna elke avond op de galerij te eten doordat je lekker rustig zit en niemand er langs hoeft. Bovendien staat de zon niet op het appartement in de middaguren waardoor het binnen niet zo heet wordt op hete zomerdagen. 

Wat ga je het meeste missen?
Dat we een hele rustige woonomgeving hebben terwijl we bijna in het centrum wonen! We lopen heel vaak eventjes het centrum in of naar de supermarkt om de hoek doordat het zo laagdrempelig is. Tegelijk zijn we weer blij om thuis te komen en niets meer te merken van de drukte, het lawaai, de auto’s, etc. De rustige locatie op steenworp afstand van het levendige centrum maakt het de ideale woonplek! Owja en dan vergeten we nog te zeggen dat je met 10 min in de trein zit!

Hoe verwacht jij dat de wijk eruit ziet over 5 jaar?
Deze wijk gaat heel populair worden door de ideale ligging. Eigenlijk woon je in het centrum zonder de ongemakken. Er wordt veel geld geïnvesteerd in de Straatweg en er komen steeds meer leuke plekken bij.