Beschrijving

Woning
In een rustige straat met aan het eind het Amsterdam-Rijnkanaal, ligt dit karakteristieke huis. Je komt binnen in de hal en loopt door naar de lichte en ruime woonkamer in het midden van de woning. Genoeg ruimte voor een grote bank, zodat je er een gezellig zithoek van kunt maken. Aan de voorkant van het huis is ook nog ruimte, waar je een fijne lees- of werkplek kunt creëren. Muzikaal aangelegd? Dan kun je hier de piano, gitaar of ander instrument neerzetten. Loop je verder door naar achteren dan kom je bij de keuken terecht. Een aanzienlijke keuken met groot werkblad. Dus als jij van het koken en bakken bent, kun je je hier naar hartenlust uitleven! En terwijl je het deeg van de taart of pizza's uitrolt, kijk je door een authentiek raampje naar de woonkamer. In de keuken kun je via een vlizotrap naar de vliering. Hier hangt de C.V.-ketel en biedt verder een hele hoop opslagruimte. Handig voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt! Achter de keuken zit de badkamer met frisse uitstraling. Door de open opstelling van de keuken in de uitbouw kun je in de eettafel voor de openslaande deuren naar de tuin plaatsen. Heerlijk om in het voor- of najaar de deuren open te zetten, zodat je binnen kunt eten maar toch het gevoel van buiten hebt! De tuin ligt op het zuidoosten, dus in de zomer kun je hier de hele dag van de zon genieten! Ook is er een grote schuur, welke je vanuit de tuin en achterom kunt bereiken.

Op de eerste verdieping liggen twee slaapkamers. Eén aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Op de overloop is een kast onder het schuine dak gemaakt als opslagruimte. Op de tweede verdieping is een derde slaapkamer te vinden welke is afgesloten van de trap. Hier zijn nog meer kasten onder het schuine dak het schuine dak gemaakt. Opslagruimte genoeg dus!

Er zijn nog uitbouw mogelijkheden en wij zitten vol goede ideeën over de indeling van de woning. Ben je benieuwd? We leggen het je graag uit.

Omgeving
Dit fijne huis ligt in Elinkwijk, net een dorpje in Utrecht. Met rustige, groene straten een erg kindvriendelijke wijk. En op maar 10 minuten fietsen van de Utrechtse binnenstad. Met slechts 5 minuten op de fiets sta je op Station Zuilen en de A2 is ook maar 10 minuten met de auto. Ook ideaal als je bijvoorbeeld voor werk naar Amsterdam moet. En parkeren kan gratis voor de deur! Na werk op zoek naar rust en ontspanning? Maak een avondwandeling door het Julianapark, een van de oudste stadsparken. Grote en oude bomen, vijvers en een dierenweide waar voor de kleintjes genoeg te zien is. Ook met de (race)fiets kun je hier je lol op. Volg de route langs de Vecht naar Breukelen en Maarssen welke je kennis laat maken met de omgeving.

Om de hoek ligt de Amsterdamsestraatweg, waar je tegenwoordig hele leuke ondernemers vindt. Ga eens lunchen bij The Sandwich Company, kies voor de high tea bij de Kleine Baron of schuif voor het diner aan tafel bij Jeroen van The Food Club. Aan de andere kant van het spoor kun je terecht bij Café de Leckere in de Werkspoorkathedraal voor een echt Utrechts biertje. Café de Leckere is op loopafstand. En voor de lekkerste borrelhappen ga je langs Familie van Rijk.

Indeling
Begane grond: je komt binnen in de hal met het toilet en de trap naar boven. Onder de trap is een opbergruimte gemaakt. Vanuit de hal loop je de lichte en ruime woonkamer in met daarachter de eetkamer aan de tuin. Aan de achterzijde ligt ook de keuken met een deur naar de tuin. Achter de keuken ligt de badkamer. In de keuken kun je via een vlizotrap naar de vliering die veel opslagruimte biedt en waar ook de C.V.-ketel te vinden is. Vanuit de eetkamer loop je door de openslaande deuren ook zo de zonnige tuin in. Achterin de tuin staat een stenen schuur die ook achterom te bereiken is.

Eerste verdieping: je komt boven aan op de overloop, waar onder het schuine dak een kast is gemaakt. Aan de voorzijde ligt de eerste slaapkamer en aan de achterzijde de tweede.

Tweede verdieping: bovenaan de trap naar de tweede verdieping open je de deur naar de derde slaapkamer. Via deze slaapkamer kun je het dakterras aan de achterkant op.

Pluspunten
- Locatie ten opzichte van het centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen
- Rustige en groene straat
- Fijne tuin op het zuidoosten met schuur en achterom
- Grote woonkamer met open keuken
- Ontwikkelingen rondom de Amsterdamsestraatweg

Let op! Woning is conform NEN 2580 89 m2.

Wat de verkopers je willen vertellen