Beschrijving

Woning
Dit huis is uniek! Je leeft op de 1e verdieping. Zodra je de woonkamer binnenloopt, zal het je direct opvallen: het licht! Doordat de woonkamer, eethoek en keuken hoger liggen dan bij veel andere huizen komt er veel meer licht naar binnen. Daarbij zijn de ramen in verschillende hoeken geplaatst, waardoor er op ieder moment van de dag natuurlijk licht in huis valt. Kom maar op met die Vitamine D! Verleng de woonkamer door de schuifdeuren open te zetten en loop direct de zon in. Op het dakterras kun je heerlijk vertoeven en genieten van genieten van de middag- en avondzon. Drie keer raden waardoor dat komt? Yes, het ligt hoger dan een normale tuin. En doordat de keuken ook op deze verdieping te vinden is, hoef je 's zomers niet met jouw huisgemaakte maaltijd de trap op en af te lopen om lekker in het zonnetje te kunnen eten.

Beneden vind je de slaapkamers. Daarbij heb je nog een slaapkamer op de bovenste verdieping. Ook hier valt veel licht naar binnen door de verschillende ramen. Je zou de ruimte boven ook kunnen gebruiken om overdag te werken. Of een leuke speelkamer voor de kinderen van te maken. Of een 'man cave'. Of gewoon een heerlijke slaapkamer. De keuze is aan jou!

Omgeving
Deze bijzondere hoekwoning ligt in de wijk Hoograven, een populaire wijk onder met name jonge gezinnen. De stad is dichtbij, de wijk is goed bereikbaar en je bent snel in het groen. 5 minuutjes fietsen en je bent in het Beatrixpark! De dagelijkse boodschappen doe je bij 't Goylaan, maar je bent ook zo in de binnenstad. De Neude is slechts een kwartiertje fietsen. En met 10 minuten op de fiets zit je aan een koud biertje op het Ledig Erf. Zoek je het dichter bij huis? Op Rotsoord vind je industrieel erfgoed in een modern jasje. Borrelen bij Camping Ganspoort, heerlijk eten bij LE:EN of fine dining met uitzicht over de stad bij WT Urban Kitchen. Als je echt rollend naar huis wilt, plof je op het terras aan het water bij Bar & Bistro Op Zuid, een oude draad en staal fabriek. Aan de overkant van het kanaal wordt een nieuwe woonwijk gebouwd. Het gebied is dus volop in ontwikkeling!

Hoograven ligt ten zuiden van het centrum van Utrecht, waardoor de wijk goed bereikbaar is vanaf alle uitvalswegen. En ook als je met de trein reist, ben je snel thuis. Vanaf Station Vaartsche Rijn schuif je binnen 10 minuten aan tafel. Ideaal dus als je in een andere stad werkt, maar jouw thuis wilt maken van de Domstad!

Indeling
Begane grond: Je loopt het huis binnen via de voordeur aan de zijkant van het huis. Naast het toilet en de badkamer is op de begane grond een wat kleinere slaapkamer te vinden, die als kinder- of studeerkamer kan dienen. Als je vaker thuis werkt, herken je dit vast: hoe fijn is het om rustig, op een andere verdieping, te werken dan waar de rest van het gezin leeft? Daarnaast is er een grote slaapkamer met inloopkast! Net voordat je de trap op loopt om naar boven te gaan, is aan de rechterkant een berging. Hier kun je een hoop spullen kwijt en eventueel je fiets. Je kunt de berging namelijk ook bereiken via de voorkant van het huis.

Eerste verdieping: boven aangekomen open je de deur naar de grote leefruimte. Aan de voorzijde van het huis zit de keuken, waar ook plek is voor een gezellige eethoek. Aan de achterzijde is de woonkamer te vinden met schuifdeuren naar het dakterras.

Tweede verdieping: op de bovenste verdieping is nog een derde slaapkamer te vinden met grote kastenwand voor veel opbergruimte.

Pluspunten
- Ligging ten opzichte van het centrum en de uitvalswegen, uitstekende busverbinding
- Groot dakterras met middag- en avondzon
- Gratis parkeren & altijd een plekje voor jouw auto
- Een lichte woonkamer met veel ramen en vernieuwde keuken
- Het betreft een goed geïsoleerde woning

Wat de verkopers je willen vertellen