Beschrijving

Sommige plekken voelen meteen goed. Marnixlaan 48 is zo’n plek. Een licht en ruim ingedeeld appartement op de bovenste verdieping, met twee fijne slaapkamers en een balkon waar je de middag- en avondzon meepikt. Hier woon je in Zuilen op loopafstand van het Julianapark – een plek waar je de pauwen ziet wandelen en waar je op een zonnige dag het stadsleven even helemaal vergeet.

Dit appartement is sfeervol, praktisch en slim ingedeeld. De woonkamer is ruim en licht, de keuken met inbouwapparatuur ligt aan de achterzijde en het balkon biedt een fijn buitenplekje om te genieten van een kop koffie of een goed glas wijn. Tel daar de goede ligging en de opkomende buurt bij op, en je hebt een heerlijke plek om te wonen.

De woning
Dit appartement ligt op de bovenste verdieping, wat betekent: geen bovenburen en extra licht. Wist je dat je gelukkiger wordt, als je de lucht kunt zien vanuit de woonkamer? De woonkamer heeft een ruime zithoek en een mooie lichtinval door de grote ramen. Het erkertje, maakt de kamer sfeervol. De keuken ligt aan de achterzijde en is praktisch ingericht met voldoende opbergruimte, een wasmachine-aansluiting en CV-opstelling.

De twee slaapkamers zijn allebei ruim genoeg om in te richten als slaap-, werk- of logeerkamer. Vanuit een van de slaapkamers stap je zo het balkon op, waar je heerlijk in de zon kunt zitten. De badkamer is modern en slim ingedeeld, met een inloopdouche. Het toilet is apart.

De omgeving
Zuilen is een wijk waar alles samenkomt: historie, groen en fijne horeca. Het Julianapark ligt om de hoek en is misschien wel het mooiste park van Utrecht. Onbekend, maar zeker niet onbemind. Hier kun je wandelen tussen de oude bomen, een koffietje drinken in het gras of de pauwen bewonderen bij de dierenweide. Er is zelfs een Nijntje speeltuin. Maar ook ben je zo bij de Vecht voor een fijne wandeling of een sportieve fietstocht.

De buurt barst van de leuke plekken. De Hondekop is een nieuwe hotspot waar je terecht kunt voor een borrel of een goede kop koffie. En in het Werkspoorkwartier ontdek je alternatieve horeca zoals Nar, Warmoes en De Nijverheid – plekken met karakter en sfeer.

De Amsterdamsestraatweg wordt volop herontwikkeld, en dat maakt de buurt steeds aantrekkelijker. Fijne speciaalzaken zoals Familie van Rijk en Amazing Oriental zitten hier al jaren, net als (glutenvrije) The Food Club en Sultan, waar je de allerbeste baklava haalt. Loop je juist de andere kant op, dan vind je hier een goede slager en een heerlijke bakker. Hier woon je in een wijk die in beweging is, en waar de prijzen harder stijgen dan bijvoorbeeld in Wittevrouwen – een slimme keuze dus!

Met Station Zuilen op vijf minuten fietsen en Utrecht Centraal binnen een kwartier bereikbaar, is dit een ideale uitvalsbasis. Parkeren? Dat kan gewoon gratis voor de deur.

Indeling
Begane grond: Afgesloten entree en trapopgang naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping: Hal, lichte woonkamer aan de voorzijde, keuken met inbouwapparatuur, wasmachine-aansluiting en CV-ketel. Twee ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon op het noordwesten. De grootste slaapkamer heeft een diepe inbouwkast. Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Je hebt een apart toilet. Bij de voordeur heb je nog een extra inbouwkast. Super handig om je spullen in op te bergen.

Pluspunten van het appartement
+ Licht en ruim appartement met een slimme indeling (2 slaapkamers)
+ Balkon over de volle breedte op het noordwesten, perfect voor de middagzon.
+ Toplocatie in Zuilen, dichtbij het Julianapark en fijne horeca.
+ Gratis parkeren voor de deur en snelle verbindingen naar het centrum en station. De bus stopt voor de deur.
+ De buurt is volop in ontwikkeling.

Dit appartement aan de Marnixlaan 48 is perfect voor wie op zoek is naar licht, ruimte en een geweldige locatie. Of je nu houdt van wandelen in het Julianapark, een drankje doet bij The Food Club of gewoon een fijne plek zoekt met alles dichtbij – hier vind je het allemaal. Kom kijken en ervaar het zelf!

Wat de verkopers je willen vertellen