Beschrijving

Woning
Wat deze woning zo aantrekkelijk maakt? Zodra je de poort achter het huis opent, betreed je een afgesloten plein waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Of het nu gaat om tafeltennissen, fietsen of springen op de trampoline, alles is mogelijk. De mooiste stoepkrijt kunstwerken worden hier gemaakt. Er is altijd wel een vriendje of vriendinnetje in de buurt om samen mee te spelen. Ouders genieten ook regelmatig van de gezelligheid op het plein, vaak met een kop koffie in de zon. Mocht je even behoefte hebben aan wat rust zonder alle spelende kinderen op het plein, dan kun je heerlijk vertoeven in je eigen zonnige tuin.

Aan de achterzijde is de gevel onlangs opgetrokken en is er een dakkapel geplaatst, waardoor de bovenste verdieping nu een volwaardige etage is met drie extra kamers. Op de benedenverdieping vind je een ruime open keuken, grenzend aan de eettafel en daarachter de woonkamer. Er is voldoende ruimte om te spelen, te ontspannen of gezellig te dineren met vrienden. Dit is een heerlijk gezinshuis. Wel de lusten van de stad, maar niet de lasten.

Omgeving
Dit fijne gezinshuis bevindt zich in de Utrechtse wijk Ondiep, ooit een volkswijk, maar nu getransformeerd tot een levendige en diverse buurt met de toevoeging van nieuwbouwwoningen in Het Kleine Wijk in Ondiep en rondom de Omloop. Wat deze Utrechtse buurt zo aantrekkelijk maakt? Dat is de nabijheid van de stad gecombineerd met de rust van het groen. Terwijl je langs de Vecht wandelt, omringd door weilanden met koeien, kun je genieten van het waterlandschap. Voor een fijne wandeling kun je langs Fort aan de Klop lopen, Belle van Zuylen bezoeken of neerstrijken bij Bistro Belle. Voor een luxe diner aan het water is Brasserie Oud Zuylen een uitstekende optie. Fietsliefhebbers kunnen een mooi rondje langs de Loosdrechtse plassen fietsen.

De woning grenst aan de bloemist Co de Rijk, een echte Utrechtse bloemenzaak met altijd geurige bloemen voor de deur. Voor boodschappen kun je terecht bij bakkerij Boonzaaijer en slagerij Blankesteijn om de hoek, of binnen 5 minuten fietsen naar de Amsterdamsestraatweg. Naast reguliere supermarkten vind je hier speciaalzaken, waaronder de Amazing Oriental. De wijk zelf bruist van leuke winkels en eetgelegenheden, zoals het recent geopende Moos, Satriales, Za'atar, The Food Club en 't Dikkertje. Ook zijn er leuke boutiques zoals Winkel voor Winkeltjes, &Meer, Familie van Rijk en Superbra. Voor meer uitgebreid winkelen is winkelcentrum Overvecht binnen handbereik, waar je alles vindt wat je nodig hebt. Hier zit ook Oproer, een leuk biercafé met kinderspeelkamer.

Een verborgen juweel op korte afstand is De Kloostertuin, een prachtige tuin in de Elsstraat, onderhouden door bewoners en open voor iedereen om van te genieten. 's Avonds wordt de tuin afgesloten en 's ochtends weer geopend, waardoor het een heerlijke siertuin is met gezellige bankjes en zelfs een plek waar honing wordt geproduceerd. Hoe tof is dat?

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst op de begane grond tref je een entree met aan de linkerzijde een schoenenrek en een toilet. De leefkeuken, voorzien van een Quooker Cube (kraan voor kokend water en bruiswater, hoe luxe?) en een royaal Smeg fornuis, vormt het hart van de ruimte. Deze keuken staat in open verbinding met zowel de eetkamer als de woonkamer. Dankzij de verschillende hoekjes voelt de grote ruimte toch knus aan.

1e Verdieping:
De overloop met een stoere stalen schuifdeur leidt naar de badkamer, die is uitgerust met een wastafelmeubel, tweede toilet, ligbad en handdoekradiator. Op deze verdieping vind je ook twee ruime slaapkamers.

2e Verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met aan de voorzijde een bergkast waarin de CV-ketel (2023) is geplaatst. Verder is er een slaapkamer met dakkapel en op de overloop is een grote bergkast met witgoed aansluitingen beschikbaar. Aan de achterzijde zijn nog twee ruime kamers gesitueerd.

Tuin:
De heerlijk ruime tuin biedt voldoende ruimte voor een buitenkeuken, een royale eettafel en een loungeset. Daarnaast beschikt de tuin over een handige berging voor een extra koelkast, klusspullen en fietsen. Er is ook een overkapping aanwezig waar je de fiets onder kunt stallen.

Pluspunten van de woning
- Locatie ten opzichte van het centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen
- 5 slaapkamers en veel opbergruimte
- Grote tuin met berging en achterom
- Grote afgesloten binnentuin aan de achterzijde
- Ontwikkelingen rondom de Amsterdamsestraatweg, de Omloop en het Vechthuis

Wat de verkopers je willen vertellen