Beschrijving

Appartement
Een fijne benedenwoning met een heerlijke tuin. De tuin is maar liefst 31 m2 groot. Je kijkt op karakteristieke monumentale geveltjes en groen. De tuin ligt op het noordoosten. Noord? Dat klinkt als geen zon. Maar de tuin is heerlijk zonnig. Door de diepte zijn er altijd plekjes met zon en schaduw. De woning heeft twee slaapkamers, een nette badkamer en keuken en een heerlijk zonnige woonkamer. Vanuit de woonkamer kijk je de straat in. Je kijkt dus niet direct bij je buren naar binnen. Nu kijk je uit op de bloesembomen.

Omgeving
De Watervogelbuurt is een rustige woonwijk dichtbij het centrum van Utrecht. Je loopt zo het Ledig Erf op en de Twijnstraat in. Op het Ledig Erf vind je bruisende cafeetjes en een filmhuis (Louis Hartlooper Complex). De Twijnstraat heeft goede speciaalzaken, mooie boetiekjes en fijne horeca. Ook de Ooster- en de Westerkade en Rotsoord zijn echt om de hoek. Rotsoord is inmiddels geen industriegebied meer, maar een hippe plek met vernieuwende horeca. De Ooster- en de Westerkade zijn levendig en het aanbod is divers. Je drinkt een kop koffie bij de Boekenbar, eet vegetarisch bij Broei, waant je in Japan bij Don Dinning Kounosuke en eet op grote hoogte bij de Watertoren. Anders dan anders en hipper dan ooit. Station Vaartsche Rijn heeft dit stukje van de stad nog beter bereikbaar gemaakt.

Indeling:
Entree, meterkast, kleine bergruimte onder de trap van de buren. Een vernieuwd toilet, Pinterestwaardig. Grote woonkamer met zit- en eetgedeelte en openslaande deuren naar de grote zonnige stadstuin. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer te bereiken. De slaapkamer biedt ook toegang tot de tuin middels openslaande deuren. Ook de keuken is te bereiken vanuit de woonkamer. Een nette keuken met 5-pits gasfornuis, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Achter de keuken bevindt zich de badkamer met een douche en wastafelmeubel. Achter de badkamer zit een tweede slaapkamer. Hier zijn de witgoedaansluitingen. Nu in de coronatijd prima te gebruiken als kantoor. In de tuin staat een ruime houten berging.

Pluspunten van de woning
- Locatie ten opzichte van het centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen
- Grote tuin van ca. 31 m2.
- Een grote zonnige woonkamer
- Ligging ten opzichte van Twijnstraat, Station Vaartsche Rijn, Rotsoord & natuur.

Voor meer informatie kijk op onze website.

Wat de verkopers je willen vertellen