Edisonstraat 22
€ 325.000,- k.k.
Object
Key kenmerken
Beschrijving
Woning
Dit is een fijne bovenwoning in een rustige straat in de gewilde wijk Zuilen. Wat deze woning zo bijzonder maakt, is het grote dakterras van 13,2 m² aan de achterzijde en het gezellige balkon van 2,6 m² aan de woonkamer. Beide buitenruimtes liggen op het zuiden, waardoor je de hele dag kunt genieten van de zon. Wat mij direct opviel toen ik voor het eerst binnenkwam is de ligging van het dakterras. Je hebt bijna geen inkijk en kunt ver van je afkijken.
De lichte en ruime woonkamer met een sfeervolle schouw heeft toegang tot het balkon. Dankzij de grote ramen aan de achterzijde valt er veel natuurlijk licht naar binnen. Aan de voorzijde kijk je uit op de grote bomen. Doordat de straat zo breed is heb je weinig inkijk. De open keuken is voorzien van leuke Portugese tegels en zorgt ervoor dat je altijd in contact staat met je gasten tijdens het koken.
Extra! deze woning heeft een grote vliering die bereikbaar is via een vlizotrap. Zo kun je de kerstspullen, je wintersportuitrusting of de kampeerspullen goed opbergen.
Omgeving
Deze bovenwoning ligt in de rustige en groene wijk Zuilen, op een steenworp afstand van het mooie Julianapark. Maak een avondwandeling langs de vijvers en breng een bezoek aan de dierenweide met hertjes, alpaca’s en kleurrijke vogels. Voor de jongere bewoners is de Nijntje speeltuin een waar paradijs.
Ook de Vecht ligt dichtbij, perfect voor wielrenners en natuurliefhebbers die willen genieten van het landschap langs het water. Zo dichtbij de stad zie ben je in een andere wereld. Een wereld van grazende koeien in het weiland en bootjes in het water. Leuk om een pauze te houden bijBistro Belle, Slot Zuylen, en Fort aan de Klop.
Op slechts tien minuten fietsen ben je in het Centrum van Utrecht of het Centraal Station. Voor nog meer gemak bereik je het station Zuilen in slechts vijf minuten fietsen. Ideaal als je met de trein naar het werk gaat. Met verschillende uitvalswegen in de buurt ben je bovendien snel op weg met de auto, en parkeren kan gewoon voor de deur. En nog gratis ook.
Voor je dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Rokade, met supermarkten zoals Albert Heijn, Kruidvat, en een heerlijke bakker, slechts twee straten verderop. Wij zijn fan van de dipjes bij de Turkse groenteboer en eten er graag een visje bij de Kraam. Aan de Amsterdamsestraatweg vind je bovendien een breed aanbod aan speciaalzaken, zoals banketbakkerij Steentjes, slagerij Van Es en de gezellige slijterij. Hier kun je ook genieten van een lunch bij Moos of een koffie bij Bagels & Beans, en voor een gezellige avond uit zijn 't Dikkertje en The Food Club aanraders.
Indeling
Begane grond: Entree met hal, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping: Hier kom je aan op een ruime overloop met genoeg plek voor een grote garderobe. Er is een apart toilet en toegang tot de lichte en gezellige woonkamer met openslaande deuren naar het balkon op het zuiden. De open keuken, voorzien van karakteristieke Portugese tegels, is volledig geïntegreerd in de woonkamer, waardoor je altijd in verbinding staat met de leefruimte.
Tweede verdieping: Ruime slaapkamer met veel bergruimte en een badkamer en suite. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en extra ruimte voor een wasmachine en droger. Je zou hier nog een aparte werk-/en of kinderkamer kunnen realiseren.
Vliering: Grote bergvliering, toegankelijk via een vlizotrap, ideaal voor het opslaan van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Pluspunten
+ Uitstekende locatie: Dichtbij het centrum van Utrecht, openbaar vervoer, en uitvalswegen;
+ Natuur in de buurt: Julianapark en de Vecht op loopafstand voor ontspanning en recreatie;
+ Goede buitenruimtes: Groot dakterras (13,2 m²) en balkon (2,6 m²) op het zuiden;
+ Karakteristieke jaren '20 woning;
+ Handige voorzieningen: Winkelcentrum Rokade en winkels op de Amsterdamsestraatweg om de hoek.
Wat de verkopers je willen vertellen
- Wat is jouw favoriete winkel in de wijk?
Cafetaria Edison omdat ze daar de lekkerste snacks hebben. Maar ijssalon Roma komt ook zeker in aanmerking!
- Wat is jouw favoriete plek in de wijk?
Julianapark is heel leuk om doorheen te lopen
- Wat is het best bewaarde geheim uit jouw buurt?
Kibbeling op de markt bij de Rokade en de Yoga Point Zuilen
- Voor welk gebouw zou tijdens de avondwandeling echt even stil moeten staan?
De kerk bij prins bernhardplein. Heeft wat weg van een pleintje in Spanje
- Wat is jouw lievelingsplek in huis?
De bank als de zon door de balkondeuren naar binnen schijnt. Want dan kan je languit genieten in het zonnetje
- Wat is het Unique Sellingpoint van jouw huis?
Het dakterras met onbelemmerd uitzicht en de zon
- Wat ga je het meeste missen?
Het uizicht van het dakterras maar ook aan de voorkant naar buiten kijken om te zien wat er allemaal gebeurd in de straat.
- Hoe verwacht jij dat de wijk eruit ziet over 5 jaar?
Groen, authentiek en met veel jonge mensen en gezelligheid.
Gallery
