Informatie Bremstraat 1

DEZE WONING DOET OP 5 OKTOBER MEE MET DE NVM OPEN HUIZEN DAG!

Woonhuis
Wonen in een goed onderhouden hoekhuis, met tuin en garage, dicht bij het centrum? Dit is je kans! Bij binnenkomst in dit hoekhuis voel je je direct thuis. Altijd als we hier langs fietsten, vroegen wij ons af wat er toch achter deze grote poort zat. Nu weten we het: een heerlijke tuin met verschillende zitjes en een royale garage. Nu staan er veel Vespa's, klusspullen en kinderspeelgoed in de garage, maar er is ook ruimte voor een kleine oldtimer. Deze veelzijdige ruimte zou ook perfect zijn voor een praktijk of kantoor aan huis, een speelkamer voor de kinderen, of als opslag voor je eigen webshop.

Het voordeel van een hoekwoning is dat je extra ramen hebt, wat zorgt voor veel licht in huis. De ruime keuken is een waar paradijs voor kookliefhebbers, met veel werkruimte, oven én combimagnetron, opbergruimte, elektrische vloerverwarming en een moderne Quooker. Mocht je behoefte hebben aan nog meer openheid, dan kun je overwegen om de keuken door te breken naar de woonkamer. De opstelling kan dan hetzelfde blijven.

Op de eerste en tweede verdieping vind je vier royale slaapkamers, allemaal hebben ze een goed formaat. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt een rustige plek om de dag te beginnen met een kop thee en het ochtendzonnetje. Op de eerste verdieping bevindt zich de badkamer met een toilet, een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Op de tweede verdieping is de wasruimte met extra bergruimte gesitueerd.

Omgeving
De Amsterdamsestraatweg ondergaat een transformatie. Er komt meer groen en meer ruimte voor recreatie, wat zorgt voor een nog aantrekkelijker woonomgeving. Binnen 10 minuten fietsen ben je bij het Centraal Station en Station Zuilen ligt op slechts 5 minuten lopen. Voor een snelle verbinding naar Amsterdam ben je binnen 33 minuten op station Amsterdam Amstel. De buurt biedt diverse leuke lunchtentjes en restaurants, zoals Satriales voor de lekkerste pizza's, GYS voor een vega diner en The Food Club voor glutenvrije lekkernijen. Bij Moos en de Hondekop kun je terecht voor een borrel in de zon. Wij zijn ook fan van hybride werken en lunchen bij Bagels & Beans. Vergeet trouwens 't Dikkertje niet, een gezellig Grieks familierestaurant. Op woensdag is er markt op de Plantage met heerlijke kaasjes en verse vis. Aan de Amsterdamsestraatweg vind je exotische ingrediënten, delicatessen, en supermarkten met producten uit de hele wereld. Werkspoorkwartier en Wisselspoor, twee nieuwe aangrenzende wijken, zorgen voor nieuw, jong publiek en een industriële, creatieve sfeer. Het Julianapark ligt op korte afstand, perfect voor wandelen, sporten en een bezoek aan de dierenweide. Super leuk, ze hebben er tegenwoordig zelfs een Nijntje speeltuin.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, apart toilet (vernieuwd in 2022). Ruime woonkamer van 3,52 x 7,59 meter met veel lichtinval. Grote keuken voorzien van inbouwapparatuur, twee op maat gemaakte hardstenen werkbladen in L-vorm, elektrische vloerverwarming en een Quooker. Achter de keuken zit de garage (ca 20 m2). Je zou hier een doorgang kunnen creëren. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de zonnige tuin. De tuin is groot te noemen voor Utrechtse begrippen.

1e verdieping:
Overloop, grote slaapkamer aan de voorzijde (4,1 x 3,23 meter) waar 's ochtends het zonlicht binnenstroomt. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime kinderkamer (2,36 x 3,66 meter). Badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel. De badkamer is vernieuwd in 2021.

2e verdieping:
Overloop, twee slaapkamers (3,43 x 3,99 meter en 3,52 x 2,43 meter), plus een ruime wasruimte. Hier zijn handige maatwerkkasten gemaakt voor extra bergruimte.

Stadstuin:
De zonnige stadstuin is ca. 60 m2. Er zijn verschillende zithoeken ingericht Je kan gedurende de hele dag zon- en schaduwplekken opzoeken. Momenteel is er een aparte speelhoek ingericht voor kinderen en zelfs dan is er nog genoeg ruimte voor een eettafel, barbecue, een loungeset en fietsenopslag. De hoek waar nu het speelhuisje staat is gelegen op het westen. Je hebt hier dus aan het einde van de dag ook nog een heerlijk zonnetje om te borrelen.

Pluspunten van de woning:
+ Centrale locatie: dicht bij het centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen;
+ Groene omgeving: uitkijk op het pleintje aan de Bremstraat;
+ Luxe keuken vernieuwd in 2021 met oa. elektrische vloerverwarming en Quooker;
+ Nieuwe badkamer en dakopbouw gerealiseerd in 2021;
+ Energielabel C: 6 zonnepanelen geplaatst in 2023;
+ Grote tuin met een garage van ca. 20 m² (3,55 x 5,00);
+ Direct bewoonbaar: verhuis je spullen en geniet direct van je nieuwe thuis.

Woonhuis is 95 m2, 19 m2 is de garage

Wat de verkopers je willen vertellen

Kenmerken Bremstraat 1

Foto's Bremstraat 1

Plattegronden Bremstraat 1

Video's Bremstraat 1