Beschrijving

Woning:
Dit appartement ligt op de 3e verdieping. Je hebt geen bovenburen en kijkt vrij uit. Kun je nagaan hoe dit eruit ziet als het donker is en alle lichtjes aan zijn. Wat direct opvalt als je hier binnenkomt is het licht. Door de grote ramen schijnt het zonnetje heerlijk naar binnen. De woning heeft screens en rolluiken, hierdoor wordt de woning niet te warm door het heerlijke zonnetje. Een groot pluspunt Aan de overzijde wisselt de bouwhoogte, er is dus niemand die direct bij je naar binnen kijkt, maar je kijkt wel ver van je af. Het appartement ligt aan de levendige Amsterdamsestraatweg. Maar als je binnenkomt hoor je er niets meer van. Dit komt door het dikke geluidswerende glas. In Utrecht zijn de meeste huizen vrij smal. Maar dit appartement is met een breedte van 6,06 mooi breed. Hierdoor kun je het appartement goed indelen. Er is ruimte om hier een keuken met een kookeiland te realiseren. Aan de voorzijde heb je een fijne loggia/serre. De loggia/serre is gelegen op het zuidwesten. Vanaf de eerste zonnestralen tot de laatste kun je hier genieten.

Het appartement is op de 3e verdieping. Je loopt eenvoudig met de trap. Maar er is ook een grote lift. Handig voor je boodschappen, verhuizen, voor de kinderwagen of voor een rolstoel. Je kunt je auto parkeren aan de zijkant van het complex. Hier zit nog een extra ingang. Zo kun je makkelijk je spullen in- en uitladen.

Ontdek de bruisende buurt:
Op slechts 7 minuten lopen bevind je je al midden in het historische hart van de stad. Op woensdag en zaterdag kun je genieten van de gezellige markt op het Vredenburgplein, waar je heerlijke borrelhapjes kunt vinden.

Geniet van het gemak van de nabijheid van diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn, EkoPlaza en Aldi. Voor culinaire verwennerij ben je op de juiste plek, want de Amsterdamsestraatweg staat bekend om zijn diverse eetgelegenheden. Probeer de allerlekkerste Surinaamse broodjes bij Prem, en ontdek bij Cibari de allerbeste taco's (volgens enthousiaste buurtbewoners). Bovendien zijn er nog meer bijzondere zaakjes om de hoek, zoals Rigakis met zijn heerlijke schapenvijgenkaas en vers gemaakte tzatziki, en Rose & Vanilla met de meest verrukkelijke glutenvrije en lactosevrije taartjes.

De Amsterdamsestraatweg heeft de afgelopen jaren een indrukwekkende transformatie ondergaan, met talloze leuke horecagelegenheden zoals Bagels & Beans, Eviva en The Food Club, die het straatbeeld opvrolijken met prachtige street art van o.a. Jan is de Man. Niet alleen biedt de Amsterdamsestraatweg alle voorzieningen die je nodig hebt, maar ook zijn er plannen van de gemeente om de maximale snelheid in de straat te verlagen naar 30 km/u, waardoor de leefomgeving nog aangenamer wordt.

Heb je behoefte aan wat groen en rust? Loop dan naar de nabijgelegen singel, het Julianapark, of het Noorderpark. Een verborgen juweeltje is het Otter-Beverpark, een afgesloten tuin waar kinderen kunnen spelen terwijl jij ontspannen een boek leest. De ligging van dit appartement is uitstekend. Met slechts 10 minuten lopen sta je op Utrecht Centraal, waar je alle kanten op kunt reizen. Ook de bushalte voor de deur en de nabijheid van verschillende uitvalswegen maken het leven hier gemakkelijk en comfortabel.

Indeling:

Begane grond:
Gezamenlijke entree, trapopgang, toegang tot de binnentuin en bergingen, brievenbussen en de lift.

2e verdieping:
Entree, meterkast, badkamer met douche en wastafel. Een apart toilet met fonteintje, wasruimte met opstelplaats CV-ketel. Een grote slaapkamer (10 m2) met een ingebouwde kastenwand en een tweede slaapkamer (5 m2). Beide slaapkamers zijn gelegen aan de galerijkant, waardoor je hier rustig en comfortabel slaapt. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, gaskookplaat, vaatwasser en een combi-oven, die achterblijven bij de verkoop.

De loggia/serre is een echte troef, met twee grote ramen die je volledig kunt openzetten om van het buitenleven te genieten

De platte daken zijn in 2017 vernieuwd. Toen is ook het buitenschilderwerk uitgevoerd.

Pluspunten van deze woning:
- Locatie ten opzichte van het centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen
- Overvloedig natuurlijk licht dankzij grote ramen
- Privacy gegarandeerd, niemand kijkt direct naar binnen
- Geluidswerend glas, geniet van rust en stilte
- Aangename breedte van 6,06meter, perfect om de ruimte optimaal in te delen
- Heerlijke loggia/serre op het zuidwesten om van de zon te genieten
- Grote lift voor gemakkelijke toegang tot het appartement
- Goed functionerende VvE € 144,- per maand inclusief water
- Ontwikkelingen rondom de Amsterdamsestraatweg

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Wat de verkopers je willen vertellen