Beschrijving

Woning
Wat direct opvalt als je hier binnenkomt is het licht. Door de grote ramen schijnt het zonnetje heerlijk naar binnen. Aan de overzijde wisselt de bouwhoogte, er is dus niemand die direct bij je naar binnen kijkt, maar je kijkt wel ver van je af. Het appartement ligt aan de levendige Amsterdamsestraatweg. Maar als je binnenkomt hoor je er niets meer van. Dit komt door het dikke geluidswerende glas. In Utrecht zijn de meeste huizen vrij smal. Maar dit appartement is met een breedte van 6,08 mooi breed. Hierdoor kun je het appartement goed indelen. We verwachten dat je de keuken zou willen vernieuwen, maar het hoeft niet. Alles werkt naar behoren. Er is ruimte om hier een keuken met een kookeiland te realiseren. Aan de voorzijde heb je een fijne loggia/serre. De loggia/serre is gelegen op het zuidwesten. Vanaf de eerste zonnestralen tot de laatste kun je hier genieten.

Het appartement is op de 2e verdieping. Je loopt eenvoudig met de trap. Maar er is ook een grote lift. Handig voor je boodschappen, verhuizen, voor de kinderwagen of voor een rolstoel. Je kunt je auto parkeren aan de zijkant van het complex. Hier zit nog een extra ingang. Zo kun je makkelijk je spullen in- en uitladen.

Je kunt eenvoudig een wandje plaatsen in de woonkamer. Zo is er een derde slaapkamer te realiseren. Ideaal voor ouders met studerende kinderen. De kledingkast van de kleinste slaapkamer kan in de gang. Daar is voldoende ruimte over.


Omgeving
Je woont op maar 7 minuten lopen van de oude binnenstad en het Centraal Station. Je hebt de faciliteiten van de Amsterdamsestraatweg, maar bent ook zo in de stad. Op woensdag en zaterdag is er markt op het Vredenburgplein, waar je goede borrelhapjes kunt halen. Je woont op zeer korte afstand van de Albert Heijn, EkoPlaza en de Aldi. Wij wonen en werken om de hoek en vinden het heerlijk om alle soorten ingrediënten om de hoek te hebben. Een grote tip, je woont op zeer korte afstand van Prem. Prem heeft echt de aller lekkerste Surinaamse broodjes van Utrecht. We verzekeren dat je hier vaak in de rij zult staan. Maar op de Amsterdamsestraatweg vind je ook Cibari. Als we veel buurtbewoners moeten geloven eet je hier de aller beste taco's. Zo hebben we nog een paar bijzondere kleine zaakjes om de hoek. Rigakis vind je op de Amsterdamsestraatweg. Wij zijn fan van de schapenvijgenkaas en de versgemaakt tzatziki. Maar ook Rose & Vanilla is bijzonder. Je vindt hier de lekkerste glutenvrije en lactosevrije taartjes. De Amsterdamsestraatweg heeft de afgelopen jaren een enorme upgrade gekregen. Er zitten veel leuke horecaondernemers, zoals Bagels & Beans, Eviva en The Food Club. En het straatbeeld wordt tegenwoordig opgevrolijkt door de street art van o.a. Jan is de Man.

Daarnaast is de gemeente van plan de maximale snelheid in de straat terug te brengen 30 km/u, om er een nog aangenamere leefomgeving van te maken. Op zoek naar wat groen? De singel is om de hoek, loop je de Amsterdamsestraatweg af kom je bij een van de oudste stadsparken van Utrecht: het Julianapark. Loop je de andere kant op kom je uit bij het Noorderpark. Maar het cadeautje is hier toch wel het Otter-Beverpark. Onbekend, maar zeker niet onbemind. Het is een soort afgesloten tuin, waar kinderen heerlijk kunnen spelen en jijzelf rustig een boek kunt lezen.

De ligging van dit appartement is top! Niet alleen omdat je super snel in het oude stadscentrum bent, maar ook omdat je met slechts 10 minuutjes lopen op Utrecht Centraal staat. Vanaf hier kun je alle kanten op. Daarnaast stopt de bus voor de deur en ook met de auto rij je binnen een mum van tijd op verschillende uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond:
Gezamenlijke entree, trapopgang, toegang tot de binnentuin en bergingen, brievenbussen en de lift.

2e verdieping:
Entree, meterkast, badkamer met douche en wastafel. Een apart toilet met fonteintje, wasruimte met opstelplaats CV-ketel. Een grote slaapkamer (10 m2) met een ingebouwde kastenwand en een tweede slaapkamer (6m2). De slaapkamers zitten aan de galerijkant. De half open keuken is voorzien van een gasfornuis en een losse vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De apparatuur blijft achter.

De loggia/serre heeft twee grote ramen die je volledig open kunt zetten. Hierdoor haal je het buitengevoel naar binnen en kun je genieten van het zonnetje.

De platte daken zijn in 2017 vernieuwd. Toen is ook het buitenschilderwerk uitgevoerd.

Pluspunten:
- Locatie ten opzichte van het centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen
- Grote brede woonkamer met geluidswerende beglazing
- Twee goede slaapkamers
- Goed functionerende VvE € 144,- per maand inclusief water
- Ontwikkelingen rondom de Amsterdamsestraatweg

Wat de verkopers je willen vertellen