Beschrijving

WEGENS GROTE BELANGSTELLING IS ER EEN WACHTLIJST, BEL NAAR KANTOOR VOOR DE WACHTLIJST

De woning
Stap binnen en ervaar direct het lichte en ruimtelijke gevoel van deze woning. De woonkamer is smaakvol en gezellig, met ruimte voor een grote eettafel en een fijne zithoek. Er ligt een mooie houten vloer in de woonkamer. De open keuken grenst direct aan de woonkamer en is deels in 2012 en deels in 2017 vernieuwd. De zwart-witte tegeltjes geven de keuken een klassieke, bijna Parijse bistro uitstraling. Zo kun je heerlijk genieten aan je eigen 'bar'. De keuken is voorzien van veel werk- en opbergruimte. Naast de woonkamer vind je nog een extra kamer. Ideaal als walk in closet of werkkamer.

En dan het dakterras. Direct grenzend aan de keuken is dit de ideale plek om op een warme zomerdag buiten te eten, een drankje te doen met vrienden of gewoon even in alle rust van de zon te genieten. Binnen wordt het eten bereid, terwijl jij alvast de eerste hapjes en drankjes klaarzet – beter wordt het niet!

Op de tweede verdieping vind je drie ruime slaapkamers De badkamer is praktisch ingedeeld, voorzien van een douche en wastafel, en er is een aansluiting voor de wasmachine. En heb je extra bergruimte nodig? De vliering is ideaal voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt.

De omgeving
Wonen in de Acaciastraat betekent wonen in een buurt die volop in beweging en ontwikkeling is. Steeds meer nieuwe hotspots openen hun deuren, en met de grootschalige herontwikkeling van de Amsterdamsestraatweg wordt de wijk alleen maar aantrekkelijker. Wist je dat de prijzen hier harder stijgen dan bijvoorbeeld in Wittevrouwen? Een goede investering dus. De wijk wordt alleen maar leuker.

Om de hoek vind je De Roode Touwen, een speeltuin met een park, waar kinderen heerlijk kunnen spelen en jij geniet van de buitenlucht. Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Hema, Amazing Oriental en Familie van Rijk, waar je de lekkerste borrelhapjes en wijnen scoort. Op woensdag is er zelfs markt op de Plantage.

Op culinair gebied zit je hier goed. Je begint je dag met een koffie bij Moos of Bagels & Beans, haalt een verse lunch bij Brandstof en schuift ‘s avonds aan voor een steengoede pizza bij Satriales. Voor een gezellige borrel is De Hondekop een fijne plek, en in het Werkspoorkwartier vind je creatieve en alternatieve hotspots zoals Warmoes, De Nar en De Nijverheid.

En dan is er nog het Julianapark, een van de mooiste en oudste parken van Utrecht. Ideaal voor een ochtendwandeling, een zomerse picknick of gewoon even relaxen met een goed boek. Fiets je net iets verder, dan ben je zo bij de Vecht, waar je heerlijk langs het water kunt wandelen of hardlopen.

Qua bereikbaarheid zit je perfect: Utrecht Centraal is een kleine tien minuten fietsen, en met de auto ben je zo op de snelwegen richting Amsterdam, Den Haag of Amersfoort. Parkeren kan met een vergunning direct voor de deur.

Indeling
Begane grond: Entree met hal, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: Ruime en lichte woonkamer. Open keuken (2017) met zwart-witte tegeltjes en toegang tot het dakterras. Slaapkamer aan de voorzijde. Hal met apart toilet en trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: Drie slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en wasmachine-aansluiting.

Vliering: Extra bergruimte.

Pluspunten van de woning
+ Licht en ruim huis, sfeervol en praktisch ingedeeld.
+ Open keuken (2017) met karaktervolle zwart-witte tegeltjes.
+ Heerlijk dakterras, direct bereikbaar vanuit de keuken.
+ Vier slaapkamers en een grote bergzolder.
+ Toplocatie: vijf minuten fietsen naar de stad, speeltuin en park om de hoek.

Dit is zo’n huis waar je elke dag opnieuw blij van wordt. Een plek waar je ‘s ochtends je verse brood bij de Bakkert haalt, ‘s middags geniet van de zon op het dakterras en ‘s avonds geniet van de laatste zonnestralen bij Moos of de Ping Pong Club op het terras. Zie jij jezelf hier al wonen? Kom snel kijken!

Wat de verkopers je willen vertellen

Wat is jouw favoriete winkel in de wijk?
Duidelijk de Bakkert. Eerder fietsten we altijd naar Oost voor het beste brood van de stad, maar nu gewoon te vinden op loopafstand, bij het nieuwe restaurant Hondekop.

Wat is jouw favoriete plek in de wijk?
Tijdens mooi weer het terras van de Ping Pong Club. Heerlijk om hier met een biertje de zon te zien ondergaan terwijl de treinen voorbij razen.
De beste koffie vind je bij Dagger. Bij mooi weer uitzicht op de Vecht en bij minder weer zit je binnen ook heel gezellig.

Wat is het best bewaarde geheim uit jouw buurt?
De Surinaamse broodjes van Nishes place.

Voor welk gebouw zou tijdens de avondwandeling echt even stil moeten staan?
De Amsterdamsestraatweg (of ASW, zoals wij het meestal noemen) is op het eerste oog niet de meest aantrekkelijke straat, maar als je wat langer kijkt en ook naar de bovenverdiepingen van de gebouwen kijkt zie je verrassend veel mooie panden in de stijl van de Amsterdamse School. De watertoren is hiervan het meest bekende voorbeeld.

Wat is jouw lievelingsplek in huis?
Moeilijk om te kiezen! De brede vensterbanken waarin je heerlijk van de winterzon kunt genieten terwijl de stad aan je voorbij gaat, de bar om te borrelen met vrienden en bij mooi weer natuurlijk het dakterras met voor stadse begrippen een behoorlijk vrij uitzicht.

Wat is het Unique Sellingpoint van jouw huis?
Het is een heerlijk ruim licht huis. Op het balkon zit je overdag in de zon en uit de wind, dus al vroeg in de lente levert dat een zomers vibe op. En als must voor alle Utrechters: er is uitzicht op de Dom!

Wat ga je het meeste missen?
Alle winkels, horeca en de binnenstad van Utrecht op loopafstand.

Hoe verwacht jij dat de wijk eruit ziet over 5 jaar?
Nog een stuk bruisender dan nu, met vast nog meer horeca. Er is al zo veel (ten goede!) veranderd sinds wij hier acht jaar geleden zijn komen wonen. De herinrichting van de Amsterdamsestraatweg die bijna klaar is zal ongetwijfeld ook een hele positieve invloed gaan hebben.