Beschrijving

Sommige huizen hebben die unieke uitstraling waar je hart sneller van gaat kloppen. 2e Daalsedijk 175 is zo’n huis. Een charmante hoekwoning met karakteristieke details, zoals het puntdak, de prachtige Art Deco glas-in-loodramen en het erkertje met uitzicht op de iconische Watertoren. Door de ligging op de hoek geniet je van extra lichtinval, en dankzij de ruime garage heb je alle vrijheid om een kantoor, atelier of praktijk aan huis te realiseren.

De woning
Binnenkomen voelt hier als thuiskomen. De woonkamer ademt sfeer dankzij de houten vloer, hoge ramen met glas-in-lood bovenlichten en de ruime opzet. Het glas-in-lood (Art Deco) is speciaal voor deze woning ontworpen en geeft het huis een unieke uitstraling. Of je nu met vrienden aan de eettafel zit of met een boek op de bank, het voelt hier altijd knus en gezellig. De keuken (2020) is modern en open, waardoor koken en samenzijn moeiteloos samengaan. En als de zon naar binnen schijnt, is er geen betere plek dan aan de keukentafel met je gezicht in het zonlicht. En de kachel? Die is toch super sfeervol?

Het erkertje op de eerste verdieping is een plek waar je graag je laptop openklapt of gewoon even naar buiten staart om je gedachten te laten dwalen. Hier heb je een prachtig uitzicht op de Watertoren, een echte blikvanger in de wijk.

Je hebt een fijne tuin met een achterom. Een op maat gemaakte bank waar je heerlijk kunt genieten van het zonnetje. Vanuit de woonkamer en de keuken kom je allebei in de tuin.

Een groot pluspunt? De garage (15 m2). Klussen aan je oldtimer, alle fietsen stallen of droom je juist van een eigen atelier of kantoor tot een speelruimte of fitnessruimte. Alles kan hier.

De omgeving.
De buurt heeft een levendige sfeer met een mix van jonge gezinnen, starters en creatieve ondernemers. Op loopafstand vind je nieuwe hotspots zoals De Hondekop, dé plek voor een lunch met vrienden of een gezellige borrel. Hier vind je ook De Bakkert, waar je de geur van versgebakken brood tegemoetkomt. En ben je al bij Doloris geweest? Dit is een bijzondere locatie, een kunstzinnig doolhof. Dit soort bijzondere locaties vind je in de wijk meer. Leuke horeca zoals De PingPong Club, Nar, Warmoes of De Nijverheid. Anders, dan anders en een heel fijn sfeertje.

Voor een avondje uit of een lunch met vrienden heb je keuze te over. Bij The Food Club geniet je van een volledig (glutenvrij) menu, en bij Moos zit je heerlijk op het terras of doe je mee aan de Pubquiz.

Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Amsterdamsestraatweg, die volop in ontwikkeling is. Hier vind je naast bekende winkels ook speciaalzaken zoals Familie van Rijk, perfect voor een lokaal cadeautje of heerlijk brood. En vergeet niet even binnen te lopen bij Winkel vol Winkeltjes en &Meer, dé plekken voor unieke cadeaus en handgemaakte producten.

Zin om de natuur op te zoeken? Het Julianapark, met zijn ruime speelweide en dierenweide, ligt om de hoek. En wist je dat er achter het huis een besloten speeltuin verscholen ligt? De Fummy is ideaal voor kinderen om veilig te spelen, terwijl jij een momentje voor jezelf pakt. Wil je verder de natuur in? Dan fiets je zo langs de Vecht richting Maarssen of Breukelen, met onderweg idyllische plekjes om neer te strijken.

Met het centrum van Utrecht op slechts vijf minuten fietsen en station Utrecht Zuilen op loopafstand, woon je hier met de stad altijd binnen handbereik. Werk je buiten Utrecht? Via de nabijgelegen uitvalswegen rijd je zo de stad uit.

INDELING
Via de voordeur stap je binnen in de hal met een ruim toilet en een grote gangkast. Vanuit de gang kom je in de lichte woonkamer. De open keuken grenst aan de woonkamer en biedt alles wat je nodig hebt om heerlijk te koken. De keukenkastjes zijn van echt hout. Oerdegelijke kwaliteit. Aan de achterzijde vind je de ruime garage, die je eenvoudig kunt ombouwen tot kantoor of praktijkruimte aan huis.

Op de eerste verdieping zijn twee grote slaapkamers. De slaapkamer aan de achterkant heeft een charmant erkertje en een inbouwkast. De kamer aan de voorzijde heeft ook een grote inbouwkast en een doorkijkje naar het erkertje. Het kleine kamertje met het erkertje, met uitzicht op de Watertoren, is perfect als werkplek. De badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche, ligbad (met bubbels) en een wastafelmeubel en toilet.

De zolderverdieping met het puntdak is een grote fijne ruimte met op maat gemaakte kasten. Aan de voorkant is er ruimte om een logeerkamer of een werkkamer te maken. Er zijn leuke raampjes rondom. Wat zorgt voor een heel bijzonder sfeertje.

Pluspunten van de woning:
+ Karaktervolle hoekwoning met puntdak en Art Deco glas-in-lood
+ Ruime garage met mogelijkheid voor kantoor of praktijk aan huis
+ Lichte woonkamer met open keuken en moderne afwerking
+ Centrale ligging ten opzichte van het stadscentrum
+ Binnen vijf minuten fietsen in het centrum, station Utrecht Zuilen op loopafstand

Dit huis biedt de perfecte balans tussen sfeervol wonen en stadse levendigheid. Of je nu geniet van een kop koffie aan de keukentafel, werkt in het erkertje met uitzicht op de Watertoren of ‘s avonds met vrienden eet in de fijne tuin, hier geniet je elke dag. Zie jij jezelf hier al wonen? Kom gerust kijken.

Wat de verkopers je willen vertellen

Wat is jouw favoriete winkel in de wijk?
Familie van Rijk, heerlijk brood en altijd goed voor een lokaal kado
 
Wat is jouw favoriete plek in de wijk?
Het Julianapark, om doorheen te wandelen en toen de kinderen nog kleiner waren naar de speeltuin . En ik ben heel blij met de Jules Verne school om de hoek, waar mijn kinderen een hele fijne schooltijd hebben. 

Wat is het best bewaarde geheim uit jouw buurt?
de besloten speeltuin achter mijn huis (de Fummy) ideaal voor kleine kinderen! 

Voor welk gebouw zou tijdens de avondwandeling echt even stil moeten staan?
De Watertoren uiteraard!

Wat is jouw lievelingsplek in huis?
Aan de keukentafel, bij voorkeur met de zon op m'n gezicht 

Wat is het Unique Sellingpoint van jouw huis?
De prachtige glas-in-lood ramen, die ik destijds zelf heb ontworpen. En het erkertje op de 1e verdieping met uitzicht op de watertoren 

Wat ga je het meeste missen?
Het knusse gezellige gevoel in huis, en alle vrienden van de kinderen in de straat die in en uit lopen en veel op straat spelen.

Hoe verwacht jij dat de wijk eruit ziet over 5 jaar?
Over 5 jaar verwacht ik meer groen in de wijk , het afgelopen jaar is een nieuw perk recht voor het huis aangelegd, en verderop een nieuw park bij de voetbalkooi. En ook nog meer diversiteit in horeca en winkeltjes o.a. aan de Amsterdamsestraatweg