Een VvE is een Vereniging van Eigenaren. Bij het kopen van een appartementsrecht word je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren. Er zijn actieve verenigingen en slapende verenigingen.
Een slapende, niet-actieve VvE is een VvE waar niet 1 maal per jaar vergaderd wordt, er wordt te weinig gespaard of er zijn niet voldoende of niet juiste verzekering afgesloten. Vaak is er ook geen bankrekening waar op gespaard wordt of er wordt niet genoeg gespaard. Deze verplichting staat in artikel 6 Handelsregisterwet 2007. Schending van deze verplichting is volgens de Handelsregisterwet 2007 verboden. Schending geeft dan ook een economisch delict in de zin van de Wet op de Economische Delicten (WED). De boete voor de niet-ingeschreven VvE kan volgens de WED oplopen tot EUR 16.750,- (vierde categorie). De boete zal in de meeste gevallen niet worden opgelegd.
Sinds januari 2018 is er ook de Wet verbetering functioneren Vereniging van Eigenaren inwerking getreden. De Rijksoverheid heeft namelijk ook geconcludeerd dat ongeveer de helft van de VvE’s te weinig spaart voor toekomstig onderhoud. Deze wet verplicht VvE’s om een reservefonds aan te leggen voor groot onderhoud. De VvE moet hiervoor minimaal jaarlijks 0,5% van de herbouwwaarde van het gebouw reserveren.
Een actieve VvE moet aan de onderstaande vereisten voldoen:
Het doel van een actieve VvE is een goed onderhouden vastgoed. Vastgoed wat door het onderhoud in ieder geval courant blijft.
Wij helpen je graag en nemen al het regelwerk uit handen.
Wat regelen wij dan voor jou?