Voor heel Utrecht stad, geldt de opkoopbescherming. Je mag in Utrecht geen woning meer aankopen op te verhuren. Toch zijn er een aantal uitzondering:
1. Hospitaregeling:
Je hebt geen omzettingsvergunning en omgevingsvergunning nodig als je een hospitaal bent. Je moet dan voldoet aan deze voorwaarden
- De eigenaar-bewoner woont zelf in de woning en is voor minimaal 10% eigenaar van de woning.
- De eigenaar-bewoner verhuurt aan maximaal 2 andere personen kamers. Er is dan sprake van inwoning.
2. Hogere WOZ
Ligt de WOZ-waarde van uw woning onder een bepaalde grens? Dan mag u uw woning niet binnen 4 jaar na aankoop laten gebruiken door anderen. Dit doen wij om veel mogelijk bestaande koopwoningen beschikbaar te houden voor woningzoekenden. In sommige gevallen kunt u een vergunning krijgen om toch iemand anders de woning te laten gebruiken.
Wat is die WOZ-grens?
U hebt een vergunning nodig als u eigenaar bent geworden van een woning:
- tussen 18 maart 2022 en 30 juni 2022 met een WOZ-waarde tot € 440.000
- vanaf 1 juli 2022 met een WOZ-waarde tot € 487.000
3. Reeds verhuurde woning
Is de woning op het moment van aankoop verhuurd? En zit de huurder er langer in dan 6 maanden? Dan hebt u geen vergunning nodig.