De laagste rente betekent niet altijd de meest gunstige hypotheek. Een advies over de financiering bij een onafhankelijke hypotheekadviseur kan zeer waardevol zijn. Een hypotheekadviseur kan de verschillende hypotheekaanbieders en de verschillende voorwaarden met elkaar vergelijken. Maar een hypotheekadviseur kan ook advies geven bij eventuele schenkingen en familiebankhypotheken.
Hoe financier jij jouw huis?
Hoe financier jij jouw huis?
Een huis kopen is en van de grootste aankopen in je leven.
Dit doe je doorgaans niet iedere dag, maar hooguit een paar keer in je leven. Na het kopen van een huis moet je het huis gaan financieren. Een hypotheekadviseur kan jou hierbij helpen. Inmiddels moet je voor het kopen van een huis ook zelf een behoorlijke som geld sparen. Maar daarnaast kun je ook een hypotheek aanvragen voor jouw woning.
Een hypotheek is een lening met onroerend goed als onderpand. In de meeste gevallen zijn dit woningen of bedrijfspanden. In de meeste gevallen is de bank de hypotheeknemer, maar dit kan ook een familielid zijn. Jij bent de hypotheekgever en geeft jouw huis in onderpand aan de partij die jou de lening verschaft.
Heb jij al nagedacht hoe jij je nieuwe huis gaat betalen? Heb je goed gespaard en een groot gedeelte van het geld op een spaarrekening staan? Of ga jij je woning volledig laten financieren? Het kan ook zijn dat je mensen om je heen hebt die jou graag helpen en jou een schenking willen doen of een financiering willen verschaffen.
Hypotheekadviseur
Het is belangrijk dat je je goed laat informeren over de leencapaciteit, de carrière verwachtingen, de wensen en de diversen leenvormen.
Schenking
Op dit moment is er een verhoogde vrijstelling voor een schenking.
Van 2017 tot 2019 mag er € 100.000,– belastingvrij geschonken worden, wanneer dit besteed wordt aan een huis. Je moet hiervoor wel aan bepaalde voorwaarden voldoen:
- jij moet tussen de 18 en 40 jaar oud zijn
- jij hebt de schenking nog niet eerder van dezelfde schenker ontvangen
- de schenking moet voor 31 december 2019 gebruikt zijn
- de schenking moet gebruikt worden voor het aanschaffen, verbeteren of verbouwen van een eigen woning
Meer informatie vind je op de website van de belastingdienst.
Marktwaarde
Er kan op dit moment 100% van de marktwaarde gefinancierd worden.
Dit houdt in dat je niet altijd 100% van de aankoopprijs kunt financieren. Het is daarom belangrijk om te weten wat een woning waard is alvorens een bod uit te brengen. Een taxateur kan je helpen bij het bepalen van de juiste waarde. Wij kunnen jou advies geven, maar ook een NWWI taxatierapport voor je maken. Ook kun je transactiegegevens opvragen in het Kadaster of een waarde rapport opvragen bij Calcasa. Echter, kunnen deze gegevens erg achterliggen ten opzichte van de huidige actuele marktwaarde in deze krappe markt.
Laat je goed adviseren door een professional en weet voordat je een bieding uitbrengt wat de mogelijkheden zijn.
