Grappig vorige week werd ik gebeld door iemand die het artikel over de Daalsebuurt had gelezen op INDEBUURT. Ze was zich aan het oriënteren op de verschillende wijken. Maar kende de wijk eigenlijk nog niet. Ze las een artikel uit 2019. En inmiddels is de wijk nog leuker. Heb jij de Daalsebuurt al ontdekt? Deze Utrechtse wijk heeft een enorme transformatie doorgemaakt. Waar ik in 2010 hier nog niet op de bus durfde te wachten, wonen we er nu zelf. Daarnaast is het nu een van de favoriete plekken van veel Utrechters. De buurt bruist, de huizenprijzen stijgen (ja, we komen straks met cijfers) en de sfeer is steeds levendiger. Benieuwd waarom jij nu écht een huis moet kopen in de Daalsebuurt? Lees verder!
1. De Amsterdamsestraatweg krijgt een make-over
Laten we beginnen met het nieuws van de dag: de Amsterdamsestraatweg wordt opnieuw ingericht. Dat had je vast nog niet gemerkt 😉 De straat zal komend jaar nog open liggen. Maar wordt daarna mooier dan ooit. Ooit een lange, drukke verkeersader maar liefst 5 km lang en kaarsrecht, maar nu klaar voor een moderne, frisse uitstraling. Brede trottoirs, meer groen, minder auto’s en vooral: veel meer gezelligheid. Dit wordt de nieuwe trekpleister voor een middagje shoppen, wandelen of gewoon lekker neerploffen op een terrasje. En de voordelen? Levendigheid zonder dat het chaotisch aanvoelt. Ideaal voor jonge gezinnen, koppels en eigenlijk iedereen die houdt van stadse gezelligheid.
De Amsterdamsestraatweg is een van de meest iconische straten van Utrecht en heeft een rijke geschiedenis die meer dan 200 jaar teruggaat. Oorspronkelijk liep de belangrijkste verbindingsroute tussen Utrecht en Amsterdam via de Tweede Daalsedijk, een weg die rond 1200 werd aangelegd. Deze route bleef eeuwenlang de belangrijkste weg naar Amsterdam totdat Napoleon Bonaparte in 1812 de opdracht gaf om de Amsterdamsestraatweg aan te leggen als onderdeel van de verbindingsweg tussen Amsterdam en Parijs, de Route Impériale. De Tweede Daalsedijk verloor daarmee zijn prominente rol.
De Amsterdamsestraatweg, kaarsrecht aangelegd, bleef tot ver in de 20e eeuw de belangrijkste route tussen Utrecht en Amsterdam. Met een lengte van 5 kilometer is het bovendien de langste straat van Nederland. De straat heeft in de loop der jaren veel verhalen verzameld, van de aanleg door Napoleon tot de opening van de grootste seksshop van de Benelux.
2. De horeca bloeit op: van Moos tot De Hondekop
Nog niet zo lang geleden vond je aan de Amsterdamsestraatweg vooral nog shoarmazaken en kapsalons. Niet dat we daar iets tegen hebben, maar zeg nou zelf, een beetje variatie is wel fijn, toch? Nou, die verandering is in volle gang. Naast de gevestigde namen is er nu ook een explosie van nieuwe, hippe horecazaken. Moos is een hippe eet- en drinkgelegenheid waar je terechtkunt voor een goede borrel op het terras in de zon.
Dan heb je nog De Hondekop, een te gekke nieuwe spot gerund door het team van Zware Jongens. Met een unieke sfeer. Er zit zelfs een hippe Bakkert, in het gebouwd. De gerechten zijn echt vernieuwend. Toch vind je er ook nog de oude vertrouwde plekken zoals Satriales Pizza voor ambachtelijke pizza’s. En vergeet Prem niet, waar je de allerlekkerste Surinaamse broodjes of roti haalt.
Zin in een een bijzondere horeca gelegenheid? Dan zijn de alternatieve tentjes zoals De Nar, Warmoes, en de Ping Pong Club echte aanraders. Ze zijn net even anders dan anders, en absoluut het omfietsen waard. Voor de lekkerste glutenvrije taartjes ga je naar Rose & Vanilla, en als je zin hebt in een heerlijk broodje, dan moet je bij Brandstof zijn.
3. Van kapsalon naar conceptstore
De Amsterdamsestraatweg verandert niet alleen qua uitstraling, maar ook qua aanbod. Waar je voorheen struikelde over de shoarmazaken en kapsalons, zie je nu hippe conceptstores (zoals &meer en Winkel vol winkeltje), koffiebars en vintage winkeltjes verschijnen. Bagels & Beans is er al even gevestigd, en het aantal toffe nieuwe plekken blijft groeien. Voor exotische ingrediënten moet je absoluut bij Amazing Oriental zijn, waar je producten vindt die je nergens anders kunt kopen.
En voor wijnliefhebbers is Familie van Rijk de place to be. Of je nu een fles zoekt in een schappelijke prijsklasse of gaat voor iets speciaals, ze hebben het allemaal. En wil je echt uitpakken? Ze verkopen hier een wijn uit Spanje die behoort tot de 1% beste wijnen ter wereld. Daarnaast vinden wij The Food Club echt een aanrader. Jeroen en Carlijn zorgen ervoor dat de hele buurt zich thuisvoelt. Het is glutenvrij, maar daar proef je niets van. Met zonnig weer zitten wij ook graag op het terras bij GYS. De vegetarische hotspot van het terras. Heb je zin in Grieks eten? Dan moet je bij Oli Mazi of ‘t Dikkertje zijn. Beide familie restaurants, waar de een fusion gerechten serveert, heeft de ander zich gespecialiseerd in de authentieke keuken.
Zin om te koken? De meest exotische ingrediënten vind je op de Amsterdamsestraatweg.
4. Verborgen parkjes en speeltuintjes
Maar wat als je even aan de drukte wilt ontsnappen? Geen zorgen, ook daar heeft de Daalsebuurt genoeg opties voor. Julianapark, een heerlijke groene plek om te wandelen of te picknicken, ligt op loopafstand. Dit park is dé plek voor een ontspannen dagje in de zon. Heb je de Nijntje speeltuin al gezien? De Daalsebuurt biedt wel veel verborgen speeltuintjes en kleine parkjes. Perfect voor jonge gezinnen die even de drukte van de stad willen ontvluchten. Je vindt hier altijd wel een rustige groene plek om te ontspannen of voor de kinderen om te spelen.
5. Het Werkspoorkwartier: Van industrieel naar creatief paradijs
Vlakbij de Daalsebuurt ligt het Werkspoorkwartier, een gebied dat de laatste jaren is uitgegroeid tot een creatieve hotspot. Hier vind je niet alleen kunst en cultuur, maar ook toffe horecazaken zoals Brouwerij De Leckere, De Nar en Warmoes. Of je nu komt voor een borrel, een cultureel event, of gewoon om rond te struinen tussen de industriële panden, het Werkspoorkwartier heeft voor ieder wat wils. Perfect voor een inspirerende middag uit in je eigen buurt.
6. En dan nog even over die huizenprijzen…
De woningmarkt in Utrecht is booming, maar dat wist je vast al. Toch willen we even specifiek inzoomen op de Daalsebuurt en Pijlsweerd. De huizenprijzen in Pijlsweerd zijn het afgelopen jaar gestegen met 19%. Ter vergelijking: voor heel Utrecht lag dat percentage op 18%. De stijging in deze wijk is dus net iets hoger, wat maar één ding betekent: dit is hét moment om je kans te grijpen. Wachten betekent dat de prijzen nóg verder zullen stijgen, en voor je het weet, ben je te laat.
Wist je dat maar liefst 73% van de kopers uit Utrecht zelf komt? En dat 11% van de kopers uit Amsterdam afkomstig is? Dat zegt genoeg over de populariteit van de wijk. Mensen van buiten de stad ontdekken steeds meer de charme van de Daalsebuurt, maar het zijn vooral de Utrechters zelf die weten dat dit dé plek is om te wonen.
7. De wijk waar je nú wel op de bus durft te wachten
We kunnen het niet vaak genoeg zeggen: de Daalsebuurt heeft een ware metamorfose ondergaan. Waar je vroeger nog schichtig om je heen keek bij de bushalte, is de wijk nu hip en happening. Het is dé plek waar jonge gezinnen, starters, en creatievelingen graag willen wonen. Wij wonen hier met heel veel plezier. De mix van karakter, historie en vernieuwing maakt het een van de meest gewilde buurten van Utrecht. En eerlijk, wie wil dat nou niet?
En, ben je overtuigd? Plan een bezichtiging in, en ontdek zelf waarom dit dé plek is waar je wilt wonen. Vergeet niet om even langs Moos te gaan voor een goede kop koffie of neer te strijken bij De Hondekop voor een borrel. We zien je in de buurt!