Beschrijving

Woning
Op zoek naar een plek waar je direct het gevoel hebt dat je thuis bent? Boomklever 16 in Maartensdijk biedt dat. Deze ruime en lichte tussenwoning is perfect voor gezinnen die houden van comfort. Zodra je binnenstapt, voel je de fijne sfeer van dit huis. Alles is met zorg onderhouden. Dat zie je en dat voel je. Hier is met liefde gewoond.

Wat je meteen opvalt, is de gezellige woonkamer met prachtig eikenhouten vloer en stijlvolle details, zoals het chique Arte behang. De openslaande deuren nodigen je uit naar de zonnige achtertuin, waar je op warme dagen heerlijk kunt ontspannen. Er is altijd een plek waar je in de zon of juist in de schaduw kunt zitten. De open keuken, uitgerust met alle nodige inbouwapparatuur en een mooi hardstenen aanrechtblad, is fijn voor iedere kookliefhebber. Voldoende werk- en opbergruimte en in contact met jouw gasten. En met vijf ruime slaapkamers heeft iedereen hier zijn eigen plek.

Omgeving
Maartensdijk is een heerlijk dorp, waar je het gevoel hebt écht onderdeel te zijn van een gemeenschap. Hier wonen veel jonge gezinnen, waardoor de buurt levendig en kindvriendelijk aanvoelt. Je woont hier op korte afstand van Loosdrechtse Plassen en het Maartensdijkse Bos is om de hoek, is er altijd wel een reden om de natuur in te gaan.

Maar er is meer! Geniet van de gezellige sfeer in het dorp met z’n actieve verenigingsleven en de nabijheid van fijne faciliteiten. Maertensplein is op korte afstand. Hier heb je een goed en gevarieerd aanbod. En wil je even de stad in? Binnen 15 minuten sta je in het bruisende centrum van Utrecht of het altijd gezellige Hilversum. Het beste van twee werelden dus! Qua middelbare scholen zit je er precies tussen in. Dit maakt de keuze reuze.

Indeling
Begane grond: Kom binnen in een lichte hal die je meteen het gevoel van thuiskomen geeft. Hier vind je een gloednieuw kozijn en een moderne voordeur. Loop verder naar de ruime woonkamer, waar de warme eikenhouten vloer je direct opvalt. De openslaande deuren geven toegang tot de diepe, zonnige achtertuin, ideaal voor zomerse barbecues, het rutschen van de glijbaan of een ontspannen middag in de zon. De moderne L-vormige keuken is de plek waar je met gemak je culinaire creaties kunt bereiden.

Eerste verdieping: Een ruime overloop leidt je naar drie comfortabele slaapkamers, allemaal even licht en ruim. De moderne badkamer is groot, met een inloopdouche, breed wastafelmeubel, ligbad en een tweede toilet.

Tweede verdieping: Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: twee extra kamers die perfect zijn als slaap-, werk- of hobbyruimte. Met een dakkapel en een Velux dakraam heb je hier de hele dag door veel licht. De overloop biedt extra bergruimte en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook zit hier de CV-ketel.

Pluspunten van de woning
+ Ruim en licht: Vijf slaapkamers en een royale, zonnige achtertuin op het zuiden.
+ Recent opgeknapt: Nieuw kozijn en voordeur, prachtig behang, en een goed onderhouden staat.
+ Energiezuinig: Energielabel C
+ Gezellige buurt: Actief verenigingsleven, veel jonge gezinnen, en een hechte gemeenschap.
+ Perfecte ligging: Dichtbij Utrecht en Hilversum, met natuur en recreatiegebieden om de hoek.

De vrijstelling van de overdrachtsbelasting gaat per 1 januari 2025 omhoog naar € 525.000,-. Dat maakt deze woning extra aantrekkelijk! https://zoek.officielebekendmakingen.nl/stcrt-2023-34842.html

Wat de verkopers je willen vertellen