Beschrijving

Elinkwijk
Niet iedereen is even bekend met het charmante wijkje Elinkwijk. Van Elinkwijk word je blij. Het is een buurt vol karakteristieke geveltjes, een diversiteit aan woningtypes en een overvloed aan groen. Elinkwijk heeft een dorps karakter met veel woningen die zowel een voortuin als een achtertuin hebben. Deze wijk, ontstaan tussen 1915 en 1927, werd oorspronkelijk gebouwd voor de opzichters van de metaalindustrie Demka & Werkspoor. De grond kon destijds gunstig worden verkregen van de grondbezitter W.H.A. Elink Schuurman, onder de voorwaarde dat het een 'tuinwijk' zou worden. Het stratenpatroon, met zijn elegante bochten, is ruim opgezet en zorgvuldig ontworpen, met aandacht voor de juiste zichtlijnen. De meeste huizen in Elinkwijk zijn prachtige eengezinswoningen.

Woonhuis
Dit huis is lekker ruim en beschikt over zowel een voor- als achtertuin met een achterom. Heb je die prachtige blauwe regen voor de deur gezien? Dit is toch een droom? De woonkamer is indrukwekkend breed, met een royale breedte van maar liefst 7,74 meter, wat zorgt voor een unieke indeling en veel ruimte. De woonkamer wordt verder gekenmerkt door hoge plafonds, een overvloed aan natuurlijk licht en een gezellige houtkachel. De huidige eigenaren hebben in samenwerking met Livetoday aan de Ganzenmarkt een interieurontwerp laten maken, waardoor alles perfect op elkaar aansluit. Er is een knusse speelhoek voor de kinderen, een ruim en gezellig zitgedeelte rondom de houtkachel, een comfortabele eethoek en toch behoud je zicht op de keuken. Als je de muur tussen de woonkamer en de keuken zou weghalen, creëer je een open verbinding tussen beide ruimtes. Je dient hier een stalenbalk in te leggen. Dit is namelijk een draagconstructie. Dit huis biedt alle voordelen van wonen in een dorp, inclusief een ruime bijkeuken met apart toilet, ideaal voor het opbergen van voorraad en extra spullen, evenals ruimte voor wasmachine en droger. Achter de grote woonkamer bevindt zich een extra kamer met openslaande deuren naar de tuin, momenteel in gebruik als werk- en logeerkamer, maar ook perfect te gebruiken als speelkamer. Het glas in de tussendeur zorgt voor een prachtige lichtinval. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een ruime badkamer. Daarnaast is er op de 2e verdieping nog een extra bergzolder, bereikbaar met vlizotrap.

Omgeving
Elinkwijk is een ideale en veilige buurt voor het opgroeien van kinderen, terwijl je toch slechts 10 minuten fietsen verwijderd bent van het levendige hart van Utrecht. Binnen enkele minuten fietsen bereik je ook Station Zuilen, van waar je binnen 2 minuten op Utrecht Centraal en binnen 31 minuten op Amsterdam Amstel bent. Vanuit Elinkwijk heb je eenvoudig toegang tot de natuur, waar je kunt fietsen, wandelen of joggen langs de schilderachtige Vecht. Waar je kunt genieten van een kopje koffie bij de Parel van Zuilen of waar je omgeving kunt verkennen bij Fort aan de Klop. Op loopafstand bevindt zich het gezellige horecagebied van het Werkspoorkwartier, in de buurt kun je lunchen bij Parkzicht. Je kunt glutenvrij dineren bij The Food Club en lokale lekkernijen kopen bij Familie van Rijk. Een aanrader is het fusion Griekse restaurant Oli Mazi, perfect voor een gezellig familiediner. Voor de kleintjes zijn de dierenweide en het Julianapark vlakbij en erg geliefd, maar ook in de wijk zelf zijn er pleintjes en speeltuinen te vinden. Het Julianapark heeft sinds kort zelfs een Nijntje speeltuin. Wat wij zelf leuk vinden, dit stukje van de Amsterdamsestraatweg voelt als een dorp. Een goede slager, bloemist, bakkerij en slijterij vind je hier. Een insider tip: een fietstocht langs de Vecht naar Breukelen en Maarssen is vanuit hier zeer de moeite waard. Geniet onderweg van een smakelijke lunch bij Slangevegt of een heerlijk diner bij SameSame; de fietstocht er naartoe is al een genot op zich.

Indeling
Begane grond:
Een ruime hal, met een mooi raam en voldoende ruimte voor schoenen, jassen en een kinderwagen, gevolgd door een ruime woonkamer. De woonkamer heeft verschillende hoekjes. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, momenteel in gebruik als werkkamer met openslaande deuren naar de heerlijke ruime tuin, waar de zon van vroeg in de ochtend tot laat in de avond schijnt. Je kunt hier natuurlijk ook een fijne speelkamer van maken. Naast de eetkamer vind je een halfopen keuken met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin. Hier zit een afdak, kasten en een werkbank. Zo kun je je tuinkussens droog stallen en bijvoorbeeld ook de bbq. Daarnaast heb je nog een bijkeuken met een apart toilet. Zo blijft jouw woonkamer altijd opgeruimd en heb je de ruimte voor de wasmand, voorraad en spullen die je niet iedere dag gebruikt.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met een kast voor de cv-combiketel. Hier is ook een ruime slaapkamer met een vaste kast aan de achterzijde, en twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tuin:
Je hebt zowel een voor- als achtertuin. Uniek in Utrecht. Door de lage bebouwing is er in beide tuinen veel zon. Er is altijd wel een plekje te vinden waar je heerlijk in de zon kunt zitten of juist in de schaduw. Ideaal. Zo is er ruimte om de fietsen te stallen, maar ook ruimte voor fijne zit- en eethoekjes.


Pluspunten van de woning
+ Grote voor- en achtertuin met achterom
+ Ligging ten opzichte van het station, uitvalswegen en natuur
+ Ontwikkelingen in de wijk waaronder de Cartesiusdriehoek en levendige Amsterdamsestraatweg
+ Opzet van de ruime wijk
+ Zeer brede en lichte woning met een extra speelkamer

Wat de verkopers je willen vertellen