Beschrijving

Centrum
Hier woon je centraal en toch rustig. Dit is de plek waar het bruisende stadsleven samen smelt met de charme van historische straatjes en schilderachtige grachten. Laat je betoveren terwijl je langs de prachtige Singel wandelt, jogt of fietst, genietend van een welverdiende ontsnapping aan de alledaagse drukte. De oevers van de Singel zijn geliefde plekjes voor ontspanning en picknicks op zonnige dagen, waar Utrechters genieten van de rust te midden van de stadse energie. Bovendien bevind je je op slechts enkele minuten lopen van de Stadsschouwburg en het sfeervolle Janskerkhof.

Het appartement
Binnenstappen in dit loft voelt als thuiskomen. Ondanks de bruisende omgeving geniet je hier van rust in het hart van de stad. Deze benedenwoning was voorheen onderdeel van een ambachtelijke drukkerij, maar is met zorg omgetoverd tot een eigentijdse woonruimte. De renovatie in 2019 (energielabel C) heeft gezorgd voor een frisse uitstraling, met een open keuken die naadloos overgaat in de ruime woonkamer. De badkamer, centraal gelegen in de woning, is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer, met openslaande deuren naar de fijne stadstuin, die een perfecte plek biedt om te ontspannen na een drukke dag.

De huidige eigenaar heeft hier met veel plezier gewoond, maar hij heeft een iets groter appartement om de hoek gekocht.

Omgeving
Wonen in het centrum betekent genieten van de beste horeca en speciaalzaken om de hoek. Na een lange werkdag biedt de omgeving een enorm aanbod aan culinaire hoogstandjes om van te genieten. Van heerlijke pasta's en goed glas wijn bij Spaghetteria tot de perfecte kop koffie bij de Ontdekking om de hoek. Verwen jezelf met de meest verrukkelijke Italiaans flatbreads van Dodici. Zin in sushi? Dan is Maneki dé go-to plek. Ontdek ook Restobar Rosie om de hoek, een bijzondere eetgelegenheid waar je jezelf kunt trakteren op een unieke culinaire ervaring.

Maar dat is nog niet alles! Voor vleugje Parijs om de hoek, bezoek Café Carel voor heerlijke croissants en de lekkerste kaasfondue. Wij zijn ook fan van Ana's lams dis, met echte Turkse gerechten op een knisperend haardvuur. Welkom in een buurt vol smaakvolle verrassingen en culinaire hoogtepunten, waar elke maaltijd een nieuwe ontdekking wordt.

De huidige bewoner maakt graag gebruik van de voorzieningen in de nabijgelegen Voorstraat, Wittevrouwenstraat en doorlopend de Biltstraat. De hier heb je een enorme keuze aan supermarkten en speciaalzaken.

Indeling:

Bij binnenkomst door de fraaie dubbele rode deuren betreed je de hal, waar rechts de meterkast zich bevindt. Deze hal leidt naar de keuken, die voorzien is van openslaande deuren. De ruime aaneengesloten leefruimte met direct rechts de moderne witte keuken. Deze keuken is uitgerust met inductiekookplaat, recirculerende afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Aan de achterzijde van de leefruimte bevindt zich de woonkamer, die uitkomt op openslaande deuren naar de slaapkamer aan de tuinzijde. De vloer is bekleed met een natuurlijke houtkleur PVC, waar onder vloerverwarming door het hele appartement zorgt voor aangename warmte. De moderne badkamer, met inloopdouche, wastafelmeubel inclusief verlichte spiegel en zwevend toilet, completeert deze fijne ruimte.

Pluspunten van dit penthouse:
- Locatie in het centrum, uitvalswegen en openbaar vervoer
- Stille achtertuin op het oosten
- Gerenoveerd in 2019 met vloerverwarming
- Rustige straat, midden in het centrum.

VvE is in oprichting. Er is een KVK inschrijving en een gezamenlijke opstalverzekering.

Wat de verkopers je willen vertellen

Het appartement ligt binnen de singels dus in het echte centrum, de mooiste binnenstad van Nederland!  Aan de voorkant loop je de deur uit en direct het drukke stadsleven in. Aan de achterkant heb je een mooi verstild plekje waar je in de ochtendzon van de rust kunt genieten. Alles is bg en de ruimte is efficiënt ingericht met voor alle doeleinden een eigen gedeelte. Vele avonden heb ik gevuld met vrienden aan de tafel, met eten, gezellig kletsen of een spelletje spelen.

Er is sprake van een diversiteit aan bewoners; jonge gezinnen, studenten, 50-plussers en alleenstaanden. Er wordt rekening gehouden met elkaar, contacten kunnen via de straat-app verlopen of gewoon rechtstreeks. Ik hoop de gemoedelijkheid die ik hier heb ervaren ook in mijn nieuwe bewoning te mogen beleven!

De straat is rustig, alleen bestemmingsverkeer, maar 100 meter verderop zijn de eerste eettentjes en kroegen. Supermarkten en speciaalzaken bevinden zich op loopafstand. De Goey-Koot aan de Nobelstaat is een uitstekende speciaalzaak voor onder andere verse groenten en fruit of delicatessen. 

Om de hoek bevindt zich Lucas Bolwerk met een paar leuke cafés (Tilt!, Binnenstad, Potdeksel) en goede restaurants (Rosie, Djakarta) en natuurlijk de Stadsschouwburg. En dat binnen 300 meter lopen! Ook Nobelstraat en Voorstraat met vele drink- en eetgelegenheden liggen vlakbij. Universiteitsbibliotheek (wat een prachtig gebouw!) is alleen maar de eigen straat uitlopen.

De singel is ook vlakbij en een prachtig startpunt voor een wandeling met mooi uitzicht of om met een goed boek in het Zocherpark te bivakkeren. Naar de Dom, het gevoelsmatige middelpunt van de binnenstad, wandel je binnen 10 minuten, Oudegracht idem dito.

Dit oostelijke gedeelte van de binnenstad is echt "up and coming", en ik verwacht dat dit zich alleen maar voortzet. Alle faciliteiten op loopafstand, gezelligheid om de hoek, maar vooralsnog qua prijsnveau beter betaalbaar dan de zuidkant. Steeds meer mensen ontdekken deze locatie. Dit zal zeker een gunstig effect hebben op de prijsontwikkeling de komende jaren.