Beschrijving

Woning
Deze benedenwoning ligt in een rustig en gemoedelijk straatje. Maar het aller grootste pluspunt? Deze benedenwoning heeft een voor- en achtertuin, dat is uniek voor Utrecht. Zowel de voor- als de achtertuin heeft een eigen buitenkraantje. Zo houd je de tuin ook mooi groen. Met een voor- en achtertuin is er genoeg ruimte voor groen en is er altijd een plekje waar je in de zon of in de schaduw kunt zitten. Het huis heeft een mooie houten vloer en sfeervolle houten balken. De keuken is half open en staat in verbinding met de woonkamer. De eetkamer is net wat hoger dan het zitgedeelte. Op een speelse manier heb je dus een leuke scheiding van functies. Wil je een iets grotere woonkamer? Dat kan, de wand tussen de slaapkamer en de woonkamer kun je eenvoudig verplaatsen. Zo krijg je een grotere woonkamer. Door de openslaande deuren loop je heerlijk op je blote voeten de tuin in en haal je buiten naar binnen. Een eigen tuin in Utrecht waar je ieder moment van de dag kun genieten, dat is toch luxe?

Omgeving
Deze benedenwoning ligt in de wijk Zuilen. Zuilen is een dorp in de stad. Mensen kennen elkaar en helpen elkaar. Je woont hier dichtbij de Vecht, dus voor de wielrenners onder ons een waar walhalla. Maar ook voor een wandeling fantastisch. Je vindt hier leuke horeca en loopt zo naar de koeien. Om de hoek ligt het Julianapark, waar je terecht kunt voor nog meer groen. Ook leuk met kinderen, ze hebben hier een prachtige dierenweide. Op de hoek bij het Julianapark vind je het nieuwe Café Parkzicht. Ook Fort aan de Klop is een aanrader.

Op zo'n tien minuten fietsen liggen het centrum van Utrecht en Utrecht Centraal. Maar de wijk heeft ook een eigen station, op slechts 7 minuten fietsafstand. Daarbij is dit de ideale woonplek als je vaak met de auto op pad gaat. Verschillende uitvalswegen zijn makkelijk te bereiken en parkeren kan voor de deur, gratis!

Winkelcentrum Rokade vind je twee straten verderop. Ongeveer 5 minuten lopen. Hier kun je je dagelijkse boodschappen doe. Wij zijn zelf fan van de Turkse winkel met de allerlekkerste dips, olijven en flatbread. Maar je vindt hier ook de Albert Heijn, Blokker, Etos, Kruidvat, Bloemist en een fijne bakker. Loop je de andere kant op? Dan kom je op de Amsterdamsestraatweg. Daar zit de Boni, maar hier vind je ook Banketbakkerij Steentjes en Slagerij van Es. Je koopt hier de mooiste bloemen voor een zacht prijsje en gaat langs bij de Slijterij. Hij adviseert je over de beste wijn. Verderop vind je ook de Hema en onze favoriete winkel voor borrelhapjes: Familie van Rijk.

Kortgeleden ontdekte wij ook Oli Mazi. Een restaurant van een echte Griekse familie. De liefste bediening, heerlijk eten maar in een heel modern en bijna chiquer jasje.

Indeling:
Begane grond:
Voortuin, entree, hal, vaste kast met meterkast. Door de vaste kast is de gang altijd opgeruimd. Hier kun je je garderobe netjes in wegwerken. Hangend toilet met een fonteintje. Aan de voorzijde zit een grote slaapkamer. De slaapkamer is zo groot dat er nu ook nog ruimte is voor een kinderbedje en een zeer ruime werkplek. Tussen de slaapkamer en de woonkamer zit een tussenwand. Je bent dus flexibel qua afmetingen. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over een mooie houten vloer en sfeervol balkenplafond. Vanuit de woonkamer heb je via de openslaande deuren toegang tot de fijne achtertuin. De keuken is half open. Vanuit de keuken ben je in contact met de woonkamer. De keurige keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, oven, 6-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en een inbouwkast met wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken bereik je de tweede slaapkamer. Achterin de slaapkamer zit een tweede douche met wastafel. De douche heeft wat onderhoud nodig. Vanuit deze slaapkamer kun je ook de tuin bereiken.

1e verdieping:
Overloop, badkamer met douchecabine, wastafel en kast. Vanuit de badkamer heb je via een grote deur toegang tot het platte dak. Hier kun je genieten van het zonnetje, maar er is geen dakterras vergunning.

Pluspunten
- Locatie ten opzichte van het centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen
- Julianapark & de Vecht op loopafstand
- Fraai aangelegde tuin
- Karakteristieke details
- Winkelcentrum Rokade om de hoek

Wat de verkopers je willen vertellen