Beschrijving

Centrum
Het hart van de binnenstad van Utrecht, waar het gemak van stadsleven hand in hand gaat met de charme van historische straten en schilderachtige grachten. Laat je betoveren door de levendige sfeer van de stad terwijl je langs de prachtige Singel wandelt, jogt of fietst, genietend van een welverdiende ontsnapping aan de drukte. De oevers van de Singel zijn favoriete plekken voor picknicks en ontspanning tijdens zonnige dagen, waar de lokale bevolking geniet van de rust en sereniteit te midden van de stadse energie. Je woont hier precies tussen Janskerkhof en de Stadsschouwburg.

Appartement
Je stapt hier binnen en voelt je thuis. Je ervaart rust in het hart van de levendige stad. Ondanks dat je hier midden in de stad woont, kijkt niemand direct bij je naar binnen. Ga in de brede vensterbanken zitten en je kunt heerlijk mensen kijken. De karakteristieke houten balken geven het appartement een warme en uitnodigende sfeer, waardoor je je meteen thuis voelt. De ruime woonkamer met open keuken, vernieuwd in 2018, is praktisch en ruim opgezet. De keuken is in open verbinding met de ruime woonkamer en heeft voldoende opbergruimte. Hier is al menig diner gegeven. Er is ruimte voor lange tafels en als je kookt heb je verbinding met je gasten. Super handig, aan de keuken grenst een berging. De aparte berging biedt voldoende ruimte voor een wasmachine, droger, koelkast, vriezer en voorraad, waardoor alles netjes opgeruimd kan worden. Dit appartement beschikt over twee ruime slaapkamers van beide een goed formaat, je kunt hier zowel een tweepersoonsbed als goede kasten in kwijt. Best bijzonder, dit appartement heeft twee toiletten. Je hebt een apart toilet met fonteintje en nog een extra toilet in de badkamer. De badkamer en het toilet zijn uitgevoerd in marmer. De badkamer heeft een ligbad, radiator en een dubbele wastafel.

Ondanks dat het een gemeenschappelijk dakterras betreft, voelt dit niet zo. Je stapt de deur uit en je staat op het dakterras. Je loopt zo vanuit jouw appartement met een gekoeld drankje en lekkere salade naar buiten, waar je kunt genieten van het zonnetje.

Voor de fietsliefhebbers is er een gemeenschappelijke berging waar je je mooie tweewieler veilig kunt stallen. Voor extra bergruimte heb je in de kelder een eigen opbergbox.

Wat de verkoopster het meeste gaat missen? De centrale ligging. Alle speciaalzaken en leuke restaurants om de hoek.

Omgeving
Wonen in het centrum, betekent de beste horeca en speciaalzaken om de hoek. Voor degenen die na een drukke dag werken geen zin hebben om te koken, biedt de omgeving een scala aan culinaire hoogstandjes om van te genieten. Van heerlijke pasta's en goed glas wijn bij Spaghetteria tot de perfecte kop koffie bij Vascobella aan de Nachtegaalstraat. Verwen jezelf met de meest verrukkelijke broodjes van Vlaamsch Broodhuys. Zin in sushi? Dan is Maneki dé go-to plek. En voor liefhebbers van pizza zijn er de onweerstaanbare opties van Vegetalian en de Pizzabakkers. Ontdek ook Restobar Rosie om de hoek, een bijzondere en uitstekende eetgelegenheid waar je jezelf kunt trakteren op een unieke culinaire ervaring.

Maar dat is nog niet alles! Bij Dodici haal je de allerlekkerste Italiaanse Flatbreads, waardoor je je even in Florence waant. En voor een vleugje Parijs om de hoek, bezoek Café Carel voor heerlijke croissants en de lekkerste kaasfondue. Welkom in een buurt die barst van de smaakvolle verrassingen en culinaire hoogtepunten, waar elke maaltijd een nieuwe ontdekking wordt en elk moment een genot. Welkom thuis.

Hoewel het centrum op loopafstand is, maken de huidige bewoners ook graag gebruik van de voorzieningen in de nabijgelegen Nachtegaalstraat en Biltstraat. De keuze aan supermarkten en speciaalzaken is overweldigend.

Indeling
Gemeenschappelijk entree, brievenbussen, toegang tot kelderbox en gemeenschappelijke fietsenberging.

1e verdieping:
Entree, garderobe en meterkast, toegang tot slaapkamer 1, apart toilet met fonteintje, toegang tot slaapkamer 2. Badkamer met ligbad, handdoekradiator, toilet en dubbele wastafel. Toegang tot de open keuken met fijne en gezellige woonkamer. Berging achter de keuken.

Gemeenschappelijke dakterras:
Het dakterras is maar liefst 23 m2, waar je heerlijk kunt zitten. Je ziet hier heerlijk in het zonnetje, maar er is ook voldoende privacy.

Pluspunten van dit penthouse:
- Locatie ten opzichte van het centrum, uitvalswegen en openbaar vervoer
- Actieve Vereniging van Eigenaren, servicekosten per maand € 115,-
- Gemeenschappelijk dakterras & fietsenberging
- Opbergruimte in zowel berging in de woning als externe opbergbox
- Gemeentelijk monument wat charme en sfeer uitstraalt

De huidige bewoonster betaalt € 132,- per maand voor stadsverwarming en elektriciteit. Vanuit Eneco is het advies om € 58,- per maand te betalen. Het verbruik is dus zeer laag. Energielabel B.

Als eigenaar van dit appartement ben je lid van een actieve ‘Vereniging van Eigenaars’. De ‘Vereniging van Eigenaars’ zorgt voor het beheer en het onderhoud van het complex. De kosten bedragen € 115,- per maand.

Wat de verkopers je willen vertellen

1. Wat is jouw favoriete winkel in de wijk?

Mijn favoriete winkel in de wijk is denk ik Lux Delicattessen op de Biltstraat. Heerlijke delicatessenzaak met kazen, charcuterie, tapas, noten, bonbons & nog veel meer. En vergeet niet een deurtje verder te lopen voor een heerlijk flesje wijn bij Kees, die naast Lux ook eigenaar is van de wijnhandel Biltstraat Wijn & Whisky. Zo heb je alles in een keer voor de perfecte borrel.

2. Wat is jouw favoriete plek in de wijk?

Mijn favoriete plek in de wijk is denk ik Café Carel, een heerlijk terras waar je de gehele dag door kan borrelen, zowel in de zon als onder de heaters in de winter, en waar je kan genieten van de levendigheid van Utrecht voor je neus.

3. Wat is het best bewaarde geheim uit jouw buurt?

Ik nodig je graag uit om zelf de buurt te gaan verkennen en jouw best bewaarde geheim te vinden. Zo ontdekken we allemaal onze eigen unieke plekjes.

4. Voor welk gebouw zou je tijdens de avondwandeling echt even stil moeten staan?

Ik heb niet perse een favoriet gebouw, maar de doorkijk op de Nieuwegracht met zijn mooie panden en de weerspiegeling daarvan in het water in combinatie met een heldere sterrenhemel voelt alsof je door een schilderij loopt. Daarnaast is mijn advies om gewoon te lopen zonder plan en af en toe een klein straatje links of rechts in te duiken, zo ontdek je de mooiste plekjes in de binnenstad.

5. Wat is jouw lievelingsplek in huis?

Mijn lievelingsplek in huis is zonder twijfel de brede vensterbanken bij het raam. Het is de perfecte plek om te ontspannen met een kop koffie of een glas wijn en te genieten van het zonlicht dat naar binnen schijnt. Daarnaast ben ik nog iedere dag blij met mijn open keuken!

6. Wat is het Unique Selling Point van jouw huis?

Het Unique Selling Point van mijn huis is de combinatie van moderne voorzieningen met het historische karakter van het pand. De hoge plafonds, de originele details en de recente renovaties maken het echt speciaal. Daarnaast ervaar je binnen de deur een enorme rust en dat midden in de stad. Je kan ontspannen op de patio of de deur uitlopen meteen de gezelligheid van het centrum in. Tot slot is het een groot appartement met een efficiënte indeling en grote kamers. Dit maakt dat het appartement voor zijn m2 zeer ruimtelijk aanvoelt, maar toch knus.

7. Wat ga je het meeste missen?

Ik ga het huis in het algemeen missen omdat dit een bijzondere plek was tijdens een bijzondere levensfase, voor het eerst echt je eigen plek. En daarnaast  ga ik de locatie ook echt wel missen. Je bent onderdeel van de gezellige binnenstad met alles binnen handbereik. Ik had de fiets al een tijdje niet aangeraakt omdat alles op loopafstand is ??

8. Hoe verwacht jij dat de wijk eruit ziet over 5 jaar?

Ik denk dat de wijk een nog levendiger centrum zal zijn, met nieuwe toffe winkels en restaurants. Ik hoop dat de gemeenschapszin behouden blijft en dat de historische charme van de buurt intact blijft en goed wordt onderhouden.