Beschrijving

Woning
Een fijne jaren '20 starterswoning met een heerlijke zonnige achtertuin met overkapping. De tuin is gelegen op het noordoosten, maar aan het einde van de dag zit je achterin heerlijk in het zonnetje. Een hele fijne plek. Een plek waar je je direct thuis voelt, en zelfs de mogelijkheid hebt om je eigen tomaten te kweken, dankzij voldoende zon. Het huis is aangeschaft om te wonen met drie studenten. Maar het huis biedt flexibiliteit. Die scheidingswand tussen ruimtes? Die kan eenvoudig verdwijnen, waardoor er extra ruimte ontstaat voor een gezellige eettafel waar je vrienden en familie kunt verwelkomen voor gezellige diners. Grote bergkasten en een handige bergzolder zorgen ervoor dat je altijd een georganiseerd en opgeruimd huis hebt. Geen reden meer voor rondslingerende spullen, want alles heeft zijn eigen plekje. In 2022 heeft dit huis een moderne upgrade gekregen in de vorm van een airconditioningsysteem. Of het nu zomer of winter is, dit systeem biedt je het comfort van verwarming en verkoeling.

Omgeving
Dit woonhuis ligt in de wijk Zuilen. Wel de lusten, niet de lasten van de stad. Je vindt alles op korte afstand in je eigen wijk, maar bent ook zo in de stad. Je woont op korte afstand van het winkelcentrum Rokade Je vindt hier bijna alles wat je nodig hebt. De Albert Heijn, een goede bakker, slager, groentewinkel & de slijter. Maar ook een goede bloemist, Blokker, Zeeman, The Read Shop & een fietsenwinkel. Wij zijn fan van de Turkse groenteboer, de lekkerste kruiden, olijven en dipjes vind je hier. Je loopt zo naar de Boni of naar de buurtwinkels op de Amsterdamsestraatweg zoals Slagerij van Es en Banketbakkerij Steentjes. Bij ons op kantoor de grote favorieten.

Vanuit Zuilen kun je gemakkelijk de natuur in. Fietsen, wandelen of hardlopen langs de Vecht, koffie bij de Parel van Zuilen of Fort aan de Klop. Biertjes drinken bij brouwerij de Leckere in het Werkspoorkathedraal. Je kunt in de buurt lunchen bij Brasserie Oud Zuilen aan het water, eten bij The Colour Kitchen of bij Belle van Zuylen. Ken je Oli Mazi al? Dit is echt op loopafstand. Een Grieks restaurant wat je echt verrast met de aller lekkerste Griekse gerechtjes in een vernieuwend en verfijnd jasje.

De Amsterdamsestraatweg is om de hoek. De beste borrelhappen, speciaalbiertjes en goede wijn koop je bij Familie van Rijk. Lekker uit eten? The Food Club is altijd gezellig en je gaat naar Za'atar voor de lekkerste Baklava.

Een tip van de kenner, fietsen langs de Vecht naar Maarssen & Breukelen is vanaf hier ook ontzettend leuk. Een goede lunch bij Slangevegt of dineren bij SameSame, de fietstocht er naar toe is bijzonder leuk! Je rondje hardlopen doe je langs de Vecht en ben je zo in het buitengebied. Vanuit Zuilen ben je met ca. 11 minuten fietsen op het Centraal Station & met 5 op Station Zuilen. Je draait zo de snelweg op en parkeren voor de deur is gratis.

Begane grond
Entree, toilet, trapopgang, woonkamer met een diepe trapkast met meterkast en aan de andere kant nog een extra kast. Aan de voorzijde is nu een extra kamer gemaakt. Je kunt dit wandje eenvoudig verwijderen en dan ontstaat er een grotere woonkamer. De keuken is gesitueerd in de uitbouw en voorzien van een gasstel, oven, mengkraan, koelkast en wasmachineaansluiting. De keuken is functioneel maar eenvoudig.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De kamer aan de voorzijde heeft een grote inbouwkast. Super praktisch. Je vindt de badkamer tussen de twee slaapkamers in. Een granitovloer en een badkamermeubel (2021).

Vliering:
Vanaf de overloop is de vliering te bereiken met een vlizotrap. De CV ketel (2016) bevindt zich op de vliering. Er ligt nu geen stevige vloer op de vliering, maar dit is eenvoudig te plaatsen. Hier kun je heel erg veel opbergen. Maar liefst 21 m2 aan bergruimte.

Tuin
Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin. De onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van tegels en een voormalig schuurtje is omgetoverd tot een gezellige overkapping! Dankzij de noordoostelijke ligging geniet je in deze tuin van de heerlijke middagzon.

Pluspunten
- Locatie ten opzichte van het centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen
- Sfeervol en licht huis
- Airconditioning voor verwarmen en koelen
- Grote vliering
- Leuke buurt met veel enthousiaste ondernemers
- Ontwikkelingen rondom de Amsterdamsestraatweg

Wat de verkopers je willen vertellen