Beschrijving

Woning
In deze rustige woonwijk langs het Amsterdam-Rijnkanaal staat de Tjalkstraat 3 bis te koop. Een leuke bovenwoning van maar liefst drie verdiepingen met karakteristieke details, vrij uitzicht en twee balkons! De huidige bewoonster heeft er altijd met veel plezier gewoond en vertrekt met pijn in haar hart. Door de glas in lood ramen, de boog tussen de eet- en woonkamer (met inbouwkasten!) en het feit dat je op het groen uitkijkt, krijg je de sfeer van het huis al goed mee. De inbouwkasten komen overal in het huis terug en op de derde verdieping kunt je nog meer spullen kwijt. Daarbovenop heb je nog een eigen berging om de hoek van de straat. Opbergruimte genoeg dus.

Het huis vergt wel een opknapbeurt. Wil jij weten wat het kost om een nieuwe keuken of badkamer te plaatsen? Of heb jij hulp nodig bij het bedenken van de beste indeling? Stel al jouw vragen tijdens de bezichtiging en we denken graag met je mee!

Omgeving
Deze bovenwoning ligt in de Schepenbuurt. Dit stukje Utrecht is niet bij iedereen even bekend, maar ligt tussen Lombok en de Bloemenbuurt in. Op loopafstand van Station Zuilen, met 10 minuten fietsen ben je op de Neude en je rijdt in dezelfde tijd met de auto op de A2. Bovendien parkeer je gratis voor de deur!

Voor een leuke middag uit, hoef je niet ver van huis. Om de hoek zitten namelijk het Werkspoorcafé de Leckere en Warmoes, waar je heerlijk kunt borrelen met vrienden of familie. Daarnaast is de gemeente hard aan het werk bij de Cartesiusdriehoek, wat aan de overkant ligt. Dit is een oud NS-terrein, waar woningen worden gebouwd, maar waar ook plek wordt gemaakt voor maatschappelijke voorzieningen en cultuur. Een fietstunnel zal de 2e Daalsedijk met de Locomotiefstraat verbinden, waardoor je straks nog sneller met de fiets in de binnenstad bent.

Ook ben je met 10 minuten op de fiets in Leidsche Rijn centrum, waar steeds meer leuke winkels en horecazaken bij komen. En een super comfortabele bioscoop! Dit gebied is nog volop in ontwikkeling, dus de faciliteiten zullen zich alleen nog maar meer gaan uitbreiden.

Indeling
Begane grond: entree met trapopgang. Om de hoek is een aparte berging.

Eerste verdieping: je komt aan op de overloop met het toilet. Aan de voorkant van de woning ligt de eetkamer die door een boog is afgescheiden van de woonkamer aan de achterkant met openslaande deuren naar het balkon. Naast de woonkamer ligt de keuken, vanwaar je ook het balkon op kunt.

Tweede verdieping: ook op deze verdieping kom je aan op de overloop. Aan de voorkant ligt de eerste slaapkamer met inbouwkasten. Aan de achterkant ligt de tweede slaapkamer met nog een inbouwkast en toegang tot het tweede balkon. Daarnaast ligt de badkamer, ook met toegang tot het balkon.

Derde verdieping: de bovenste verdieping bestaat uit één grote (slaap)kamer met keukentje. De ruimte is afgescheiden van de overloop door een deur. Onder het schuine dak is veel bergruimte en een tweede douche.

Pluspunten
- Locatie ten opzichte van het centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen
- Vrij uitzicht
- Oude details
- Gratis parkeren voor de deur
- Ontwikkelingen Cartesiusdriehoek

Wat de verkopers je willen vertellen