Beschrijving

Lunetten
Lunetten, dat is te ver... Wist je dat je met maar 10 minuten fietsen op het Ledig Erf bent? Kindvriendelijk, groen, sportief, sociaal en cultureel dat is Lunetten. Vanuit Lunetten fiets je zo de stad in, de wijk heeft een eigen station en binnen 5 minuten ben je op de snelweg. Met 15 minuten fietsen ben je bij het UMC op de Uithof. Daarnaast is het hier nog mogelijk om voor de deur te parkeren zonder parkeervergunning. Door de komst van Op ZUID en de ontwikkelingen op Rotsoord zorgen ervoor dat je binnen vijf minuten in jouw favoriete restaurantje zit aan het water. Wat wil je nog meer? Daarnaast heb je in de directe omgeving Amelisweerd & Rhijnauwen. Twee prachtige natuurgebieden.

Groen en betaalbaar wonen en toch op fietsafstand van de oude binnenstad van Utrecht? In Lunetten kan dat nog.

Omgeving
Wel de lusten van de stad, maar niet de lasten. Dit appartement ligt aan het randje van Lunnetten. Heel centraal gelegen. Voor de deur parkeren, snel op de snelweg en direct in het groen. In de wijk zelf heb je een winkelcentrum. Je vindt hier alles wat je nodig hebt. Een biologische verswinkel, twee grote supermarkten, drogisterij, Sushi & Meer, een kaasboer maar ook horecazaakjes. Maar je bent ook binnen vijf minuten fietsen bij 't Goylaan. Hier zit een grote Albert Heijn, de Etos, Zeeman, Gall&Gall en een bloemist. Je bent met een paar minuten fietsen bij Op Zuid en Rotsoord. Rotsoord is volop in ontwikkeling en heeft veel leuke restaurants zoals Gist, WT Urban Kitchen, LE:EN, de zagerij en Camping Ganspoort. 

Appartement
Dit appartement is super efficiënt ingedeeld. Twee goede slaapkamers, twee balkons en een keuken en badkamer van een heel acceptabel formaat. Het balkon aan de voorkant heeft een toffe balkonbar en vanaf hier kijk je uit op de sportvelden. Laat die vrijdagmiddagborrel met zonnetje maar komen! De woonkamer is heerlijk breed en super licht. Daarnaast heb je een grote berging voor je racefietsen, wintersportspullen of andere hobby's. Dit zijn de extra m2's, waarvoor je meestal de tweede slaapkamer gebruikt. Pure winst dus zo'n grote berging. De keuken is geplaatst in 2017 en voorzien van inbouwapparatuur.

Wat vind je van het interieur? De verkoopster is bij haar vriend ingetrokken. Ze hebben dus een dubbele inboedel. Voor jou als starter misschien wel heel erg handig. Dit betekent dat je het huis ook gemeubileerd zou kunnen kopen. Hoeft niet, mag wel! Dat is pas zorgeloos een huis kopen en verhuizen.

Indeling
Entree, hal, vanuit de hal is er toegang tot de badkamer, grote slaapkamer met balkon en woonkamer. Vanuit de woonkamer met tweede balkon toegang tot de keuken met bergkast en tweede slaapkamer. Op de begane grond bevindt zich een externe berging.

Pluspunten van de woning
- Ligging ten opzichte van centrum, ov en de uitvalswegen
- Vrij uitzicht op het groen
- Gratis parkeren & altijd een plekje voor jouw auto
- Actieve & gezonde VvE

Wat de verkopers je willen vertellen