Beschrijving

Leidsche Rijn
Leidsche Rijn de grootste nieuwbouwlocatie van Nederland. Een wijk voor de wereldburger. Woon je in deze omgeving dan kunnen jouw kinderen KBS Onder de Bogen een tweetalige basisschool. Zo worden jouw kinderen klaargestoomd voor de wereld van morgen. In 2018 opende Leidsche Rijn Centrum. Leidsche Rijn Centrum begint meer en meer een echt stadscentrum te worden met diverse leuke winkels, koffietentjes, wijnbars & er komt zelfs een hotel. Toch ben je ook nog zo in het oude stadscentrum van Utrecht. Het is maar 15 minuten fietsen. Maar met Leidsche Rijn Centrum op loopafstand is het eigenlijk overbodig om nog naar het oude centrum te gaan. Ook heeft Leidsche Rijn Centrum een eigen station. De bereikbaarheid is dus zeer goed.

Omgeving
De woning aan de Monarchvlinderlaan ligt uitstekend. Het Amaliaparkvoor ligt de deur, daarnaast ben je met een paar minuten fietsen ben in het Maximapark. Bij mooi weer kun je zwemmen aan de Haarijnseplassen of naar Het Strijviertel. Verhuis je vanuit de binnenstad naar een groter huis? Je hoeft Buurten, 30 ML, De Pizzabakkers, conceptstores, wijnbars, afhaalrestaurants en kledingwinkels niet te missen. Je loopt of fietst er zo naar toe. Ook de Jumbo Foodmarkt is op zeer korte afstand. Alles is binnen handbereik. Goede scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving.

Woonhuis
Het woonhuis ligt aan een park, tegenover een middelbare school. Als je thuiskomt is het dus heerlijk rustig. Het woonhuis is in 2014 grondig verbouwd. Daardoor is er nu een grote leefkeuken met woonkamer. Een fijne vide om te werken, gamen of te spelen en is er toch contact met de verdieping beneden. De woning heeft twee badkamers en maar liefst vier grote slaapkamers. De tuin heeft een achterom, achter de tuin zit een speeltuin in het hofje. Dit is eigenlijk het verlengstuk van de tuin. Daarnaast is er een parkeerplaats op eigen terrein.

Indeling
Begane grond: 
Entree, hal met een ruime meterkast, hangend toilet met een fonteintje. Grote keuken met veel werkblad en opbergruimte. Ruime woonkamer met een glazen pui tot aan het plafond. Hierdoor is de woonkamer heerlijk licht. Door de vide is de woning alles behalve saai en standaard. Onder de trap bevindt zich een ruime trapkast. De tuin heeft een achterom en een schuur. 

1e Verdieping: 
Overloop, de ruime vide kan uitstekend dienst doen als kantoorruimte of voor de kinderen als gameroom. Ook bevindt zich hier een berging en ruimte voor de wasmachine en droger. De slaapkamer aan de voorkant heeft zowel toegang tot het balkon als tot de nette badkamer. De badkamer is in 2012 vernieuwd. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet en een dubbele wastafel. 

2e Verdieping: 
Ruime overloop, drie grote slaapkamer en een tweede badkamer. De badkamer is voorzien van twee wastafels een derde toilet, ligbad en een douche. 

Pluspunten van de woning
- Locatie ten opzichte van scholen, natuur, Leidsche Rijn Centrum en uitvalswegen
- Tuin met schuur en een achterom
- 4 slaapkamers met een goed formaat
- Twee badkamers
- Locatie ten opzichte van Amsterdam, Utrecht en Den Haag
- Goede parkeergelegenheid voor de deur en in de omgeving

Kijk voor meer informatie op www.gustocasa.nl

Wat de verkopers je willen vertellen